昆明安宁·金方路生活区是一个位于安宁市区的住宅小区，以下是对该小区的详细介绍及房价信息：

一、小区概况
基本信息：
地址：安宁市金方路
所在区域：安宁市区
环线位置：三环以外
建筑年代：信息未直接提供，但根据小区整体环境和配套设施推测，可能属于较早建设的住宅小区。
物业类型：普通住宅
产权描述：普通住宅产权为70年
建筑类型：板楼
绿化率：45%，环境优美，居住舒适度高。
容积率：信息未直接提供。
物业公司：信息未直接提供，但一般住宅小区都会配备专业的物业管理团队。
停车位：小区内设有停车位，满足居民停车需求。
小区特色：
小区地理位置优越，周边生活配套设施完善，包括医院（如安宁市人民医院、昆明鼎立医院、鑫湖医院）、综合商场（如安宁金方大厦、伊皇购物中心、金色时代广场）等。
小区内环境优美，绿化率高，居住舒适度高。
小区周边交通便利，方便居民日常出行。
二、房价信息
历史房价：
根据不同时间点的发布信息，金方路生活区的房价存在波动。例如，有数据显示2023年6月的参考均价为6446元/㎡，而2025年1月的参考价则上涨至6886元/㎡。
当前房价参考：
截至2025年1月，金方路生活区的房价参考均价为6886元/㎡。但请注意，这只是一个均价，实际房价可能因楼层、户型、装修等因素有所不同。
房价走势：
从历史房价数据可以看出，金方路生活区的房价整体呈上涨趋势。但房价走势受多种因素影响，包括市场供需关系、经济环境、政策调控等。因此，无法准确预测未来房价的走势。建议购房者密切关注市场动态，咨询专业人士以获取最准确的房价信息。
三、购房建议
了解市场：在购房前，建议购房者先了解当前房地产市场的整体情况，包括房价走势、政策调控等。
实地考察：购房者应亲自到小区实地考察，了解小区环境、配套设施、交通状况等。
咨询专业人士：购房过程中，建议咨询专业的房地产经纪人或律师，以确保购房合同的合法性和有效性。
理性购房：购房者应根据自己的经济实力和购房需求，理性选择适合自己的房源。
综上所述，昆明安宁·金方路生活区是一个地理位置优越、生活配套设施完善、环境优美、居住舒适度高的住宅小区。房价方面，虽然存在波动，但整体呈上涨趋势。建议购房者密切关注市场动态并咨询专业人士以获取最准确的房价信息。