昆明安宁的鸿杰苑小区介绍及房价信息如下：

小区介绍
小区地址：位于云南省昆明市安宁市连然街道中华路72号，所属商圈为连然。
建筑年代：小区建成于2008年，也有说法认为建成于2006年，具体年份可能因不同资料来源而有所差异。
产权年限：小区内的房屋拥有70年的产权年限。
楼栋与户数：小区共有3栋楼，共计88户（不同平台可能统计有差异）。
物业费用：每月的物业费为0.9元/平方米，地面停车费为150元/月。
竣工时间：小区于2008年竣工。
物业类型：属于住宅类型的小区。
权属类别：商品房住宅。
周边环境与配套：
交通：小区交通便利，距离广电局公交站步行仅需103米。
幼儿园：周边有安宁市第三幼儿园、欣兴幼儿园（文苑雅居东）、安宁市第二幼儿园等多家幼儿园。
中小学：安宁中学、安宁中学（初中部）、安宁市实验学校等学校环伺左右。
大学：小区周边也有大学分布，满足不同年龄段孩子的教育需求。
商场：昆明安宁吾悦广场、金色时代广场等商场距离小区不远，购物便利。
医院：小区周边的医院有安宁市人民医院、昆明鼎立医院等，就医方便。
邮局与银行：中国邮政（中华路邮政营业室）、招商银行（安宁支行）、中国工商银行（安宁支行）等邮局和银行也分布在小区周边。
房价信息
房价水平：根据安居客等平台的数据，鸿杰苑小区的房价存在一定波动。例如，2025年1月的挂牌均价为6325元/平方米，而之前的房价也有达到6597元/平方米的时候。
房价走势：房价走势可能受到市场供需关系、政策调控等多种因素的影响。购房者在购房前应充分了解房价走势，以便做出明智的购房决策。
在售房源：小区内有不同户型和面积的房源在售，包括4室2厅2卫的户型，面积从166.7平方米到168平方米不等，价格根据房屋的具体情况和购房者的需求而有所差异。
综上所述，昆明安宁的鸿杰苑小区是一个居住环境相对优良、周边配套设施较为完善的住宅小区。房价方面，虽然存在一定波动，但总体来说相对亲民。购房者在购房前应充分了解小区的具体情况和房价走势，以便选择适合自己的房源。