昆明安宁·金色湖畔·福苑的介绍及房价信息如下：

一、小区概况
位置：金色湖畔·福苑位于昆明市安宁市湖滨巷，靠近安宁市人民政府，具体位置在安宁市湖滨巷安宁市人民政府东侧约80米处。
基本信息：小区于2008年建成，楼栋总数为9栋，共计房屋89户。小区物业公司为安宁佳美物业管理有限公司，为居民提供物业管理服务。
环境设施：小区内环境优美，设施齐全，为居民提供了良好的生活环境。同时，小区周边也有完善的配套设施，如学校、医院、购物中心等，满足居民的日常生活需求。
二、房价信息
当前房价：
根据安居客等平台的数据，金色湖畔·福苑的房价存在一定的波动。例如，有房源以55万的价格出售123.02平方米的3室2厅，均价约为4470元/㎡；也有以105万价格出售的206.64平方米的4室2厅，均价相对较高。此外，还有毛坯房和精装房等不同类型的房源供购房者选择。
需要注意的是，这些房价数据仅供参考，实际房价可能因房屋的具体状况（如楼层、装修、朝向等）、市场供需关系、政策调控等多种因素而有所变化。
房价走势分析：
从历史数据来看，金色湖畔·福苑的房价可能存在一定的波动性。这主要是由于市场供需关系、政策调控、经济环境等多种因素的综合影响。
长期来看，房价的涨跌趋势难以准确预测。但购房者可以密切关注市场动态和政策变化，以便做出明智的购房决策。例如，当政策调控趋于宽松时，房价可能上涨；而当政策调控收紧时，房价可能下跌。
三、购房建议
实地考察：购房者在购房前应实地考察小区环境、房屋状况及周边配套设施，确保所购房屋符合个人需求和期望。
了解政策：购房者应密切关注房地产政策动态，特别是关于限购、限贷、税费等方面的政策，以便合理规划购房预算和计划。
咨询专业人士：购房者可咨询房地产经纪人或相关机构以获取更准确的房价信息和购房建议。同时，也可以咨询律师或专业人士以了解购房合同、产权等方面的法律问题，确保购房过程合法合规且顺利进行。
综上所述，昆明安宁·金色湖畔·福苑是一个地理位置优越、环境优美、配套设施完善的小区。购房者在购房前应充分了解小区信息和市场动态，以便做出适合自己的购房选择。