以下是对昆明安宁·安宁市供销社住宅区的介绍及其房价情况的详细归纳：

一、小区介绍
地理位置：
安宁市供销社住宅区位于昆明安宁市区的湖滨巷1-17号，地理位置优越，周边环境宜人。
基本信息：
该小区为多层住宅建筑，总户数为40户。
竣工时间目前暂无具体信息，但物业类型为住宅。
物业公司为业主自营，提供基础物业管理服务。
周边交通：
距离小区最近的公交站是稠州银行站，有多条公交线路如安宁37路、安宁50路、安宁附12路等经停，交通十分便利。
周边配套：
教育资源：小区周边有安宁市连然小学等学校，教育资源丰富，方便孩子上学。
生活设施：小区周边配备有餐饮、购物等生活配套设施，满足居民日常需求。
小区环境：
绿化率是衡量小区居住环境的重要指标。虽然具体绿化率未明确给出，但一般而言，绿地面积占总占地面积的30%以上可视为较好标准。可以推测，该小区可能拥有较好的绿化环境。
容积率的高低反映建筑密度。容积率越低，建筑密度越小，居住的舒适度越高。虽然具体容积率未提及，但根据小区规划和周边环境，可以推测其居住舒适度可能较高。
二、房价情况
挂牌均价：
根据最新数据（截至2025年1月），安宁市供销社住宅区的挂牌均价为4698元/㎡。
房价走势：
从近期房价走势来看，该小区房价呈现稳步上涨的趋势。例如，2024年8月房价为4658元/㎡，而到了2025年1月已上涨至4698元/㎡。
需要注意的是，房价会受多种因素影响而波动，包括市场供需状况、政策调控等。因此，购房者在购房前应密切关注市场动态和政策变化。
三、购房建议
实地考察：购房前建议实地考察小区环境、周边配套及房屋状况，以了解真实情况。
咨询专业人士：可咨询房地产经纪人或相关机构以获取更准确的房价信息和购房建议。
关注市场动态：购房前应关注房地产市场动态和政策变化，以便做出明智的购房决策。
综上所述，安宁市供销社住宅区位于昆明安宁市区，地理位置优越，交通便利，周边配套完善。房价方面，虽然具体价格因房源而异，但整体呈现稳步上涨的趋势。购房者在购房前应充分了解小区情况和市场动态，以便做出适合自己的购房选择。