昆明安宁的望湖社区居委住宅区是一个位于昆钢城区的住宅小区，以下是对该小区的详细介绍及房价信息：

一、小区介绍
地理位置：
望湖社区居委住宅区位于安宁市昆钢城区建设西路，靠近绕城高速，交通相对便利。但值得注意的是，小区周边目前无公共交通工具，出行便利程度一般，比较适合在附近工作或自驾一族的置业者关注。
周边配套：
小区周边配套设施相对齐全，包括学校、餐饮、购物等。但需要注意的是，小区周边学校较少，家中有孩子上学的购房者需要慎重考虑。此外，小区附近的商圈包括昆钢城区等，为居民提供了一定的生活便利。
小区环境：
望湖社区居委住宅区环境优美，绿化率较高，为居民提供了一个舒适宜居的居住环境。小区内设施完善，包括健身器材、儿童游乐设施等，满足了居民的日常休闲需求。同时，小区的建筑密度较低，容积率为1.20，居住的舒适度较高。
物业管理：
小区的物业管理由业主自管，提供基本的安保、清洁、维修等服务，确保居民的居住安全和生活便利。
二、房价信息
关于望湖社区居委住宅区的房价，根据公开发布的信息，可以归纳出以下房价概况：

二手房均价：
根据安居客等房产网站的数据，望湖社区居委住宅区在某一时段的二手房均价为4350元/㎡至4383元/㎡左右（该价格为某一时间段的参考价格，实际价格可能因房屋具体条件、市场供需关系等因素而有所波动）。购房者可以关注房产网站或咨询房产中介获取最新报价。
房价走势：
从历史走势来看，望湖社区居委住宅区的房价可能受到市场供需关系、政策调控等多种因素的影响而呈现出波动。但总体来说，随着安宁市经济的不断发展和房地产市场的逐步完善，以及小区自身地理位置和周边配套设施的优越性，房价有望保持稳定或略有增长的趋势。然而，具体走势还需结合市场实际情况进行分析和预测。
三、购房建议
了解房屋情况：购房者在购房前应充分了解房屋的具体情况，包括面积、户型、楼层、装修标准以及是否存在质量问题等。可以通过实地看房、咨询房产中介或专业人士等方式获取相关信息。
考察周边环境：购房者可以亲自到小区及周边进行实地考察，了解交通状况、学区情况以及周边生活配套设施等。这些因素将直接影响到居住体验和房屋价值。
关注市场动态：购房者应关注房地产市场动态和政策变化，以便在合适的时机做出购房决策。可以通过关注房产网站、咨询专业人士等方式获取最新市场信息。
理性购房：购房者在购房前应理性评估自己的经济实力和购房需求，避免盲目跟风或冲动购房。同时，也要了解相关法律法规和购房流程，确保自己的合法权益得到保障。
综上所述，昆明安宁的望湖社区居委住宅区是一个地理位置优越、周边配套设施相对齐全、居住环境舒适的住宅小区。购房者在购房前应充分了解相关信息并咨询专业人士的意见，以便做出明智的购房决策。