昆明安宁的妥睦小区是一个位于安宁市太平新城奥特莱斯大道的住宅区域，以下是对其的详细介绍及房价分析：

一、小区概况
位置：妥睦小区位于绕城高速以外，具体地址为安宁太平新城太平新城奥特莱斯大道。这个位置使得居民能够享受到相对宁静的居住环境，同时又能通过便捷的交通连接到市区。
建筑信息：小区竣工于2003年，物业类型为住宅。小区内有多栋住宅楼，房屋总数为864户，建筑类型主要为多层。小区内的绿化率为30%，为居民提供了良好的居住环境。容积率较低，为1.20，意味着建筑密度较小，居住的舒适度较高。
交通配套：妥睦小区周边的交通配套相对完善。最近的公交站是砂之船奥特莱斯站，有多条公交线路如安宁K10路、安宁太平5路甲线、安宁太平5路乙线等会经停本站，方便居民出行。
周边学校：小区周边有学校配套，最近的小学是安宁市太平镇妥乐小学，方便孩子上学。
二、房价信息
当前房价：妥睦小区的房价存在一定的波动。根据公开发布的信息，小区的房价均价约为4750-4796元/平方米（房价数据随时间波动，仅供参考）。实际房价可能因房屋的具体位置、户型、面积、装修情况、楼层、房龄以及市场供需关系等多种因素而有所不同。
房价走势：从近期的房价走势来看，妥睦小区的房价保持相对稳定。然而，房价的波动也受到多种因素的影响，如政策调控、市场供需关系等。因此，购房者在考虑购买时，应密切关注市场动态，以把握购房时机。
三、购房建议
市场调研：购房者在考虑购买妥睦小区的房产时，应充分了解市场情况，包括房价走势、周边配套设施等。通过对比不同时间点的房价数据和市场分析，可以更好地把握购房时机。
实地考察：购房者应亲自前往项目现场进行实地考察，了解房屋的质量、户型布局、周边环境等具体情况。这有助于购房者更全面地了解房产的实际情况，从而做出更明智的购房决策。
咨询专业人士：在购房过程中，购房者可以咨询专业的房产顾问或中介，以获取更准确的房价信息和市场分析。专业人士可以为购房者提供专业的购房建议，帮助购房者避免不必要的风险。
综上所述，昆明安宁的妥睦小区是一个地理位置优越、交通便利、周边配套设施相对完善且居住环境优美的住宅区域。购房者在考虑购买时，应充分了解市场情况和个人需求，并进行实地考察和咨询专业人士的意见。