昆明安宁的三一二队福兴生活区是一个位于安宁市区的住宅小区，以下是对该生活区的详细介绍及房价信息：

一、生活区介绍
地理位置：
三一二队福兴生活区位于云南省昆明市安宁市连然街道，温泉路口500米处，靠近主要道路，交通便利。
建筑信息：
该生活区建筑年代较早，为板楼建筑，总共有6栋住宅楼，包含610户居民。小区的容积率为50.0%，绿化率为1.4%，尽管绿化率相对较低，但作为一个老旧小区，其居住环境还算不错。
物业管理：
小区的物业管理费为1.2元/平米·月，虽然费用不高，但物业管理方会尽力提供基本的物业服务，维护小区的公共秩序和环境卫生。
周边配套：
小区周边的配套设施相对完善，包括购物中心（如三明鑫缰商场、德胜家居广场）、中小学（如宝兴中学）、医院（如真爱医院）以及多家银行（如工行、农行、农村信用社、浦发银行等）。此外，还有安宁邮政局等邮政服务设施，为居民提供了便捷的生活服务。
二、房价信息
关于三一二队福兴生活区的房价，根据公开发布的信息，可以归纳出以下房价概况：

二手房均价：
根据房天下的数据，该生活区在某一时段的二手房均价为5970元/㎡。但请注意，房价会随时间、市场供需关系等多种因素而波动，因此实际房价可能会有所不同。
房价走势：
从历史走势来看，三一二队福兴生活区的房价可能受到市场供需关系、政策调控等多种因素的影响而呈现出波动。但总体来说，作为一个老旧小区，其房价相对稳定，没有出现大幅度的涨跌。然而，具体走势还需结合市场实际情况进行分析和预测。
三、购房建议
了解房屋情况：购房者在购房前应充分了解房屋的具体情况，包括面积、户型、楼层、装修标准以及是否存在质量问题等。可以通过实地看房、咨询房产中介或专业人士等方式获取相关信息。
考察周边环境：购房者可以亲自到小区及周边进行实地考察，了解交通状况、学区情况以及周边生活配套设施等。这些因素将直接影响到居住体验和房屋价值。
关注市场动态：购房者应关注房地产市场动态和政策变化，以便在合适的时机做出购房决策。可以通过关注房产网站、咨询专业人士等方式获取最新市场信息。
综合比较：购房者在选择房源时，应综合比较不同房源的价格、位置、配套设施等因素，选择最适合自己的房源。同时，也要注意考虑个人的经济实力和购房需求。
综上所述，昆明安宁的三一二队福兴生活区是一个地理位置优越、周边配套相对完善、居住环境尚可的老旧住宅小区。购房者在购房前应充分了解相关信息并咨询专业人士的意见，以便做出明智的购房决策。