昆明安宁的人民医院住宿小区是一个位于安宁市区的住宅小区，以下是对该小区的详细介绍及房价信息：

一、小区介绍
地理位置：
人民医院住宿小区位于安宁市区华西路2号，位置相对偏离绕城高速，但周边生活配套设施相对完善。
周边配套：
交通：距离小区最近的公交站是市人民医院站，安宁医共体专线等会经停本站。但根据部分信息，小区周边无公共交通工具，出行便利程度一般，可能更适合在附近工作或自驾一族的购房者。
学校：距离小区最近的小学是安宁市连然小学。但周边学校较少，对于有孩子上学的家庭来说，可能需要考虑其他学区房。
生活设施：小区周边有餐饮、购物等生活设施，可以满足居民的日常需求。
小区环境：
小区环境整洁，但关于绿化率和容积率的具体数据暂无。一般来说，绿化率越高，居住环境越好；容积率越低，建筑密度越小，居住的舒适度越高。
小区物业由业主自营，管理相对自主。
二、房价信息
关于人民医院住宿小区的房价，存在不同的数据来源和价格区间，但以下信息可供参考：

均价情况：
根据部分数据，小区在某一时间点的挂牌均价为3900元/平方米。但也有数据显示，小区房价在不同时间点有所波动。例如，2024年11月的二手房价格均价为3917元/平方米，环比上月下跌11.42%，同比去年下跌34.72%。这些差异可能是由于数据来源、统计时间或房屋具体条件（如面积、楼层、装修等）的不同所导致的。
房价走势：
从历史走势来看，人民医院住宿小区的房价可能受到市场供需关系、政策调控等多种因素的影响而呈现出波动。但总体来说，房价相对稳定，没有出现大幅度的涨跌。
具体房源价格：
根据部分房源信息，如一套3室2厅94.6平方米的房源价格为40万，折合单价约为4228元/平方米；而另一套3室1厅81.4平方米的房源价格为32万，折合单价约为3931元/平方米。这些具体房源的价格可能会因房屋条件、楼层、装修等因素而有所不同。
三、购房建议
了解房屋情况：购房者在购房前应充分了解房屋的具体情况，包括面积、户型、楼层、装修标准以及是否存在质量问题等。可以通过实地看房、咨询房产中介或专业人士等方式获取相关信息。
考察周边环境：购房者可以亲自到小区及周边进行实地考察，了解交通状况、学区情况以及周边生活配套设施等。这些因素将直接影响到居住体验和房屋价值。
关注市场动态：购房者应关注房地产市场动态和政策变化，以便在合适的时机做出购房决策。可以通过关注房产网站、咨询专业人士等方式获取最新市场信息。
综合比较：购房者在选择房源时，应综合比较不同房源的价格、位置、配套设施等因素，选择最适合自己的房源。同时，也要注意考虑个人的经济实力和购房需求。
综上所述，昆明安宁的人民医院住宿小区是一个地理位置优越（相对市中心而言）、周边配套相对完善（尽管公共交通和学校较少）、居住环境舒适的住宅小区。购房者在购房前应充分了解相关信息并咨询专业人士的意见，以便做出明智的购房决策。