昆明安宁的盈科商业中心是一个集商住于一体的综合性楼盘，以下是对其的详细介绍及房价分析：

一、项目概况
位置：盈科商业中心位于昆明市安宁市太平新城街道太安大道，近太宁路，周边交通便利，有多条公交线路经过，如安宁K10路、安宁太平5路甲线、安宁太平5路乙线等。
开发商：开发商信息未明确提及，但项目已竣工并交付使用。
物业类型：盈科商业中心为商住楼，既有商业用途也有住宅用途，满足多样化的需求。
周边配套：项目周边配套设施完善，包括学校（如安宁市太平镇妥乐小学）、购物中心（如砂之船奥特莱斯）、公交站等，为居民提供了便捷的生活条件。
二、房价信息
关于盈科商业中心的房价，以下是一些关键信息：

挂牌均价：根据公开发布的信息，盈科商业中心的房价挂牌均价为4600元/平方米（数据截至2025年2月）。然而，实际房价可能因楼层、户型、面积、装修情况等多种因素而有所不同。
房价走势：从长期来看，随着安宁市经济的不断发展和城市化的推进，盈科商业中心的房价有望保持稳定增长。但短期内，房价可能受到市场供需关系、政策调控等多种因素的影响而波动。
三、购房建议
市场调研：购房者在考虑购买盈科商业中心的房产时，应充分了解市场情况，包括房价走势、周边配套设施、交通状况等。
实地考察：购房者应亲自前往盈科商业中心进行实地考察，了解房屋质量、户型布局、周边环境等具体情况。
咨询专业人士：在购房过程中，购房者可以咨询专业的房产顾问或中介，以获取更准确的房价信息和市场分析，避免不必要的风险。
综上所述，昆明安宁的盈科商业中心是一个地理位置优越、配套设施完善、房价相对稳定的楼盘。购房者在考虑购买时，应充分了解市场情况和个人需求，并进行实地考察和咨询专业人士的意见。