昆明富民·昆明产投·上河院商住楼是一个高品质的住宅项目，以下是对该项目的详细介绍及房价信息：

项目介绍
地理位置：
上河院商住楼位于昆明市富民县湿地公园毓秀路中段或文昌路湿地公园旁，地理位置优越，周边环境宁静优美，交通便利。
开发商信息：
该项目由昆明产业开发投资有限责任公司和荣兴房地产开放有限公司联合开发，具有强大的开发实力和品牌保障。
建筑信息：
上河院商住楼的建筑年代为2021年，房屋总数为1045户，楼栋总数信息暂未提供。
项目的容积率为4.00，绿化率为31%，为居民提供了一个舒适的生活环境。
建筑面积达到158125.3平方米，产权描述中普通住宅、独栋、联排、合院的产权均为70年，商业产权为40年。
物业信息：
物业费为1.5元/平方米·月，由富民荣鼎物业管理有限公司提供物业服务。
小区内共有866个停车位，满足居民的停车需求。
配套设施：
小区周边配套设施完善，包括学校（如富民县永定小学、永定中心小学）、医院（如富民西华医院、富民县人民医院）、酒店（如富民如家旅社、明珠智能酒店）、餐饮、购物等，为居民提供了便捷的生活条件。
此外，小区周边还有富民湿地公园、富民县滨河公园、富民法治主题公园等休闲场所，丰富了居民的业余生活。
房价信息
关于昆明产投·上河院商住楼的房价，以下信息可供参考：

均价：根据公开发布的信息，该项目的房价均价在不同时间段可能有所波动。例如，有数据显示在某一时期住宅的均价为4980元/平方米，而在另一时期则为5500元/平方米（也有说法为4888元/平方米）。但请注意，这一价格可能因楼层、户型、装修情况等多种因素而有所差异。
价格范围：上河院商住楼的房价范围较广，总价在几十万元到上百万元不等。具体价格需根据房源的实际情况进行确定。
购房建议
了解市场：在购房前，充分了解当前房地产市场的整体趋势和价格水平，以及富民县的房价走势。
实地考察：亲自前往昆明产投·上河院商住楼进行实地考察，了解小区的实际情况、周边环境以及房屋的具体状况。
比较不同房源：在购房过程中，比较不同楼层、户型和装修情况的房源，选择最适合自己的购房方案。
咨询专业人士：咨询房地产经纪人、律师或财务顾问等专业人士，获取更全面的购房建议和信息。
综上所述，昆明富民·昆明产投·上河院商住楼是一个地理位置优越、配套设施完善、居住环境优雅的高品质住宅项目。购房者在购房前应充分了解市场情况、实地考察并咨询专业人士以做出明智的购房决策。同时，由于房价受多种因素影响，具体房价需以实际交易为准。