昆明晋宁的晋宁电信小区是一个具有独特地理位置和居住环境的住宅小区，以下是对该小区的详细介绍以及房价信息：

一、小区介绍
地理位置：
晋宁电信小区位于昆明市晋宁区晋宁城区金实路，地理位置优越，交通便利。
小区概况：
该小区为单位集体自建房，竣工于1998年，产权年限为70年。
小区总户数为48户，建筑类型为多层住宅，容积率为1.20，绿化率为20.0%。
小区内环境整洁，配套设施相对完善，为居民提供了舒适的居住环境。
周边配套：
小区周边配套设施丰富，包括学校、医院、银行、超市、农贸市场等，满足居民的日常需求。
特别是农信社、区人民医院北门、商贸大厦等距离小区较近，方便居民办理各种业务。
交通状况：
小区周边有多条公交线路经过，如CJ4路、CJ6路、CJ7路、CJ9路等，为居民提供了便捷的出行条件。
二、房价信息
均价：
根据近期房价数据，晋宁电信小区的房价均价约为4818元/平方米（数据来源于2025年1月）。但请注意，实际房价可能因房源类型（如毛坯房、装修房）、楼层、面积、装修程度及市场供需关系等因素而有所不同。
价格走势：
从整体趋势来看，晋宁电信小区的房价相对稳定，但也会受到市场整体趋势、政策调控等多种因素的影响。因此，购房者在购房前应密切关注市场动态和政策变化。
三、购房建议
了解市场：
购房者在决定购买晋宁电信小区的房源前，应充分了解当前房地产市场动态和政策调控情况，以便做出明智的购房决策。
实地考察：
建议购房者亲自到小区进行实地考察，了解房源的具体情况（如户型、采光、通风等）、周边环境以及配套设施等。通过实地考察，购房者可以更直观地了解小区的居住环境和品质。
咨询专业人士：
在购房过程中，购房者可以咨询房地产经纪人、律师等专业人士的意见，以确保购房过程的合法性和安全性。同时，也可以咨询专业的房地产评估机构，对所选房源进行准确的价值评估。
综上所述，昆明晋宁的晋宁电信小区是一个地理位置优越、配套设施相对完善且居住环境良好的住宅小区。购房者在购买前应充分了解市场动态和项目具体情况，以便做出明智的购房决策。