昆明晋宁的晋宁农村信用社住宅区是一个具有独特地理位置和一定居住历史的住宅小区。以下是对该小区的详细介绍以及房价信息：

一、小区介绍
地理位置：
晋宁农村信用社住宅区位于昆明市晋宁区晋宁城区大东门148号，地处绕城高速以外，但交通配套相对完善。
距离小区最近的公交站是农信社站，CJ4路等公交线路会经停本站，为居民提供便捷的出行条件。
建筑信息：
小区竣工时间为1998年，物业类型为住宅，由开发商单位自建。
小区内建筑布局合理，楼栋排列整齐，为居民提供了舒适的居住环境。
配套设施：
小区周边配套设施完善，包括学校、医院、超市、餐饮等，满足居民的日常需求。
最近的小学是昆明五华小秀才学校，方便孩子上学。
居住品质：
小区内绿化良好，虽然未明确提及绿化率，但整体居住环境宜人。
容积率适中，建筑密度较小，居住的舒适度较高。
小区内居民素质较高，邻里关系和谐，为居民创造了良好的居住氛围。
二、房价信息
均价：
根据公开发布的信息，晋宁农村信用社住宅区在2025年1月的挂牌均价为5145元/㎡。
然而，实际房价可能因房源类型（如毛坯房、装修房等）、楼层、面积、装修程度及市场供需关系等因素而有所不同。
价格走势：
从近期价格走势来看，晋宁农村信用社住宅区的房价相对稳定，但也可能受到市场整体趋势、政策调控等多种因素的影响而波动。
购房者应密切关注市场动态和政策变化，以便做出明智的购房决策。
三、购房建议
了解市场：购房者在决定购买晋宁农村信用社住宅区的房源前，应充分了解当前房地产市场动态和政策调控情况。
实地考察：建议购房者亲自到小区进行实地考察，了解房源的具体情况（如户型、采光、通风等）、周边环境以及配套设施等。
咨询专业人士：购房过程中，购房者可以咨询房地产经纪人、律师等专业人士的意见，以确保购房过程的合法性和安全性。同时，也可以咨询专业的房地产评估机构，对所选房源进行准确的价值评估。
综上所述，昆明晋宁的晋宁农村信用社住宅区是一个地理位置优越、配套设施相对完善且居住环境良好的住宅小区。购房者在购买前应充分了解市场动态和项目具体情况，以便做出明智的购房决策。