昆明晋宁的晋宁农机站住宿区是一个具有特定背景和居住环境的住宅小区。以下是对该小区的详细介绍以及房价信息：

一、小区介绍
地理位置：
晋宁农机站住宿区位于昆明市晋宁区晋宁城区东凤路26号，虽然地处绕城高速以外，但周边交通网络相对完善，只是小区周边无公共交通工具，出行便利程度一般，比较适合在附近工作或自驾一族的置业者。
建筑信息：
小区建筑年代较早，但整体维护状况尚可。
物业类型为住宅，权属类别为单位自建房。
小区内建筑布局合理，为居民提供了安静的居住环境。
配套设施：
小区周边配套设施相对完善，但学校较少，家中有孩子上学的购房者置业需要慎重考虑。
小区附近的生活设施如超市、农贸市场等一应俱全，满足居民的日常需求。
居住品质：
小区内环境优美，虽然绿化率未明确提及，但整体居住环境宜人。
小区内居民素质较高，邻里关系和谐，为居民创造了良好的居住氛围。
二、房价信息
关于晋宁农机站住宿区的房价，由于具体房价可能因房源类型、楼层、装修、面积等因素而有所不同，且房价信息实时变动，因此无法给出确切的均价。但根据一般市场规律，可以推测该小区的房价可能处于相对合理的水平。购房者在决定购买前，应充分了解当前房地产市场动态和政策调控情况，并亲自到小区进行实地考察，了解房源的具体情况、周边环境以及配套设施等。

三、购房建议
了解市场：购房者在决定购买晋宁农机站住宿区的房源前，应密切关注市场动态和政策变化，以便做出明智的购房决策。
实地考察：建议购房者亲自到小区进行实地考察，了解房源的实际情况和周边环境。
咨询专业人士：购房过程中，购房者可以咨询房地产经纪人、律师等专业人士的意见，以确保购房过程的合法性和安全性。
综上所述，昆明晋宁的晋宁农机站住宿区是一个具有特定背景和居住环境的住宅小区。购房者在购买前应充分了解市场动态和项目具体情况，以便做出明智的购房决策。