昆明晋宁的晋宁水务局住宿区是一个具有特定背景和特点的住宅小区，以下是对该小区的详细介绍以及房价信息：

一、小区介绍
地理位置：晋宁水务局住宿区位于昆明市晋宁区晋宁城区昆阳街127号，地处绕城高速以外，但周边交通较为便利，有多条公交线路经过，方便居民出行。
建筑信息：小区竣工时间为1998年，物业类型为住宅，权属类别为单位集体自建房。小区的建筑类型为多层，容积率为1.20，绿化率为20.0%，总户数为84户。这些建筑和规划指标反映了小区的基本居住环境和舒适度。
配套设施：小区周边配套设施相对完善，包括南门农贸市场、磷都小区、便民中心、晋宁职业中学等，为居民提供了购物、餐饮、教育等便利服务。此外，小区周边的交通也较为便利，有多条公交线路经过，方便居民出行。
居住品质：虽然小区建筑年代较早，但整体维护状况良好。小区内环境优美，绿化良好，为居民提供了宜人的居住环境。同时，小区内居民素质较高，邻里关系和谐，为居民创造了良好的居住氛围。
二、房价信息
晋宁水务局住宿区的房价信息如下：

均价：根据公开发布的信息，晋宁水务局住宿区在2025年1月的挂牌均价为5150元/㎡。然而，实际房价可能因房源类型、楼层、装修、面积等因素而有所不同。另外，房价也会受到市场供需关系、政策调控等多种因素的影响而波动。
价格走势：从近期价格走势来看，晋宁水务局住宿区的房价相对稳定，但也可能受到市场因素的影响而有所波动。购房者在关注房价时，应综合考虑当前市场动态和项目具体情况。
三、购房建议
了解市场：购房者在决定购买晋宁水务局住宿区的房源前，应充分了解当前房地产市场动态和政策调控情况，以便做出明智的购房决策。
实地考察：建议购房者亲自到小区进行实地考察，了解房源的具体情况、周边环境以及配套设施等。通过实地考察，购房者可以更直观地感受小区的居住环境和氛围。
咨询专业人士：购房过程中，购房者可以咨询房地产经纪人、律师等专业人士的意见，以确保购房过程的合法性和安全性。
综上所述，昆明晋宁的晋宁水务局住宿区是一个地理位置优越、配套设施相对完善且居住环境良好的住宅小区。购房者在购买前应充分了解市场动态和项目具体情况，以便做出明智的购房决策。