昆明晋宁的晋宁县妇幼保健院宿舍是一个具有特定背景和特点的住宅小区，以下是对该小区的详细介绍以及房价信息：

一、小区介绍
地理位置：晋宁县妇幼保健院宿舍位于昆明市晋宁区，具体地址是郑和路463号，地处绕城高速以外，但交通便利，方便居民出行。小区靠近晋宁县妇幼保健院，为居民提供了便利的医疗条件。
建筑信息：小区建筑年代较早，竣工时间为1998年，物业类型为住宅，权属类别为单位集体自建房。小区内建筑布局合理，为居民提供了舒适的居住环境。
配套设施：小区周边配套设施相对完善，包括学校、医院、商场等。特别是晋宁县妇幼保健院就在附近，为小区居民提供了极大的便利。此外，小区附近还有小学，如晋宁区城关小学，方便孩子上学。购物方面，小区周边有农贸市场等购物场所，满足居民的购物需求。
居住品质：虽然小区建筑年代较早，但整体维护状况良好。小区内环境优美，绿化良好，为居民提供了宜人的居住环境。同时，小区内居民素质较高，邻里关系和谐，为居民创造了良好的居住氛围。
二、房价信息
晋宁县妇幼保健院宿舍的房价信息如下：

均价：根据公开发布的信息，晋宁县妇幼保健院宿舍的房价均价在不同时间段有所波动。例如，有数据显示该小区在某时段的二手房均价为3481元/㎡（该数据为2025年1月的挂牌均价，可能因市场变化而有所波动）。也有数据显示，该小区在某时段的房价均价为3500元/㎡（该数据为近期价格，同样可能因市场变化而有所波动）。实际房价可能因房源类型、楼层、装修、面积等因素而有所不同。
价格走势：从近期价格走势来看，晋宁县妇幼保健院宿舍的房价相对稳定，但也可能受到市场供需关系、政策调控等多种因素的影响而波动。购房者在关注房价时，应综合考虑当前市场动态和项目具体情况。
三、购房建议
了解市场：购房者在决定购买晋宁县妇幼保健院宿舍的房源前，应充分了解当前房地产市场动态和政策调控情况，以便做出明智的购房决策。
实地考察：建议购房者亲自到小区进行实地考察，了解房源的具体情况、周边环境以及配套设施等。通过实地考察，购房者可以更直观地感受小区的居住环境和氛围。
咨询专业人士：购房过程中，购房者可以咨询房地产经纪人、律师等专业人士的意见，以确保购房过程的合法性和安全性。同时，也可以咨询专业的房产评估机构，对所选房源进行准确评估。
综上所述，昆明晋宁的晋宁县妇幼保健院宿舍是一个地理位置优越、配套设施相对完善且居住环境良好的住宅小区。购房者在购买前应充分了解市场动态和项目具体情况，以便做出明智的购房决策。