昆明晋宁·晋宁吾悦广场是一个集住宅、购物中心于一体的综合性地产项目。以下是对该项目的详细介绍：

一、项目基本信息
项目名称：晋宁吾悦广场
项目位置：位于昆明市晋宁区昆阳街道永乐大街与宝塔路交汇处东北角。
开发商：新城控股旗下公司昆明悦宸房地产开发有限公司
二、房价信息
晋宁吾悦广场的房价存在一定的波动，且根据房型、楼层、装修等因素有所不同。以下是根据不同时间点和来源的数据整理出的房价信息：

均价范围：根据公开发布的信息，晋宁吾悦广场的房价均价约为4700元/m²至6600元/m²不等。其中，较低均价可能针对特定楼栋或户型，而较高均价可能包含更优质的房源或装修。
价格走势：由于房地产市场受到多种因素的影响，包括政策调控、市场供需关系等，因此晋宁吾悦广场的房价也可能随之波动。购房者在关注房价时，应综合考虑当前市场动态和项目具体情况。
三、项目特点
多元化业态：晋宁吾悦广场不仅包含住宅部分，还配备有大型购物中心，满足居民购物、餐饮、娱乐等多元化需求。
交通便利：项目周边交通网络发达，多条公交线路经过，方便居民出行。
配套设施完善：项目周边有学校、医院、银行等设施，为居民提供全方位的生活服务。
居住环境良好：晋宁吾悦广场注重绿化和景观设计，为居民提供舒适、宜居的居住环境。
四、购房建议
了解市场动态：购房者在决定购买晋宁吾悦广场的房源前，应充分了解当前房地产市场动态和政策调控情况，以便做出明智的购房决策。
实地考察：建议购房者亲自到项目现场进行实地考察，了解房源的具体情况、周边环境以及配套设施等。
咨询专业人士：购房过程中，购房者可以咨询房地产经纪人、律师等专业人士的意见，以确保购房过程的合法性和安全性。
综上所述，昆明晋宁·晋宁吾悦广场是一个集住宅、购物中心于一体的综合性地产项目，房价适中且周边配套设施完善。购房者在购买前应充分了解市场动态和项目具体情况，以便做出明智的购房决策。