昆明晋宁·湖畔榕园介绍及房价
一、小区介绍
湖畔榕园位于云南省昆明市晋宁区规划5号路与龙潭路交叉口西北方向约140米处，是一个环境优美的住宅小区。小区于2012年建成，楼栋总数为10栋，共计房屋32户（不同来源提供的数据可能有所差异，但提供了一个大致的参考范围）。小区内的物业费用在1至1.3元/平米/月之间。

湖畔榕园地理位置优越，周边交通便利，方便居民出行。同时，小区附近有多所学校和医院，如晋宁区第四中学、昆明市晋宁区第二中学、晋城社区卫生服务中心等，为居民提供了便利的教育和医疗服务。此外，小区周边的商业设施也较为完善，满足居民的购物和休闲需求。

二、房价信息
关于湖畔榕园的房价，根据近期的市场报告和公开信息，可以归纳如下：

挂牌均价：截至最近的公开数据（2025年1月），湖畔榕园的二手房挂牌均价为3220元/平方米至3235元/平方米不等。这些价格数据提供了购房者一个大致的参考范围，但请注意实际成交价格可能会因房屋的具体位置、楼层、户型、装修等因素而有所不同。
房价走势：从历史数据来看，晋宁区的房价整体呈现稳定上涨的趋势。虽然湖畔榕园的房价可能受到市场供需关系、政策变化等多种因素的影响而有所波动，但整体而言，该小区的房价仍然具有一定的保值和增值潜力。
三、购房建议
对于有意在湖畔榕园购房的人来说，以下是一些建议：

了解市场动态：购房前需要充分了解当前房地产市场的动态和政策变化，以便在合适的时机做出购房决策。
实地考察：建议购房者实地考察小区环境和房屋质量，了解小区的配套设施和周边的生活服务设施。这有助于购房者更全面地了解房屋的实际价值和居住舒适度。
选择合适的户型：根据自己的家庭情况和居住需求，选择合适的户型和面积。同时，也要考虑房屋的楼层、朝向、采光等因素。
咨询专业人士：在购房过程中，可以咨询专业的房产中介或律师，以获取更准确的房价信息和法律建议。这有助于购房者避免不必要的纠纷和风险。
综上所述，湖畔榕园作为昆明晋宁区的一个优质住宅小区，具有地理位置优越、环境优美、配套设施完善等优势。购房者在做出购房决策时，应充分考虑市场动态、小区环境和房屋质量等因素。