昆明晋宁·湖景天颐家园小区介绍及房价
一、小区介绍
湖景天颐家园小区位于昆明市晋宁区，是一个大型住宅小区，总占地约600亩（也有说法为1000亩，可能涉及分期开发的不同阶段），共规划有2000户住宅，可容纳约8000人入住。小区位于滇池西岸的晋宁区——郑和的故乡，处于未来新昆明规划西城的发展中心，是昆明唯一一个能独揽山体景观和滇池景观的花园式住宅。

湖景天颐家园由昆明永益房地产开发有限公司开发，项目分为多期开发，包括别墅、小高层等多种住宅类型。小区内环境优美，绿化率较高，拥有完善的配套设施，如商业街、会所、网球场、篮球场等，为居民提供了丰富的休闲和娱乐选择。同时，小区周边交通便利，有安晋公路（安宁-晋宁）、昆玉高速（昆明-玉溪）等主干道，在建的新安晋高速（安宁-晋宁）和环滇轻轨也将进一步提升交通便捷性。

二、房价信息
关于湖景天颐家园的房价，根据近期的市场报告和公开信息，可以归纳如下：

别墅：均价在9500元/平方米左右，具体价格根据别墅的类型（联排、双拼、独立等）、面积、装修等因素有所不同。
小高层：均价相对较低，但具体价格也会因楼层、户型、装修等因素而有所差异。有数据显示，小区内部分小高层的挂牌均价在4988元/平方米左右（东区数据，可能与其他区域存在差异）。
需要注意的是，房价数据会随时间而变化，购房者在购房前应咨询开发商或专业的房产中介，以获取最准确的房价信息。

三、购房建议
对于有意在湖景天颐家园购房的人来说，以下是一些建议：

了解市场动态：购房前需要充分了解当前房地产市场的动态和政策变化，以便在合适的时机做出购房决策。
实地考察：建议购房者实地考察小区环境和房屋质量，了解小区的配套设施和周边的生活服务设施。这有助于购房者更全面地了解房屋的实际价值和居住舒适度。
选择合适的户型：根据自己的家庭情况和居住需求，选择合适的户型和面积。同时，也要考虑房屋的楼层、朝向、采光等因素。
咨询专业人士：在购房过程中，可以咨询专业的房产中介或律师，以获取更准确的房价信息和法律建议。这有助于购房者避免不必要的纠纷和风险。
综上所述，湖景天颐家园作为昆明晋宁区的一个优质住宅小区，具有地理位置优越、环境优美、配套设施完善等优势。购房者在做出购房决策时，应充分考虑市场动态、小区环境和房屋质量等因素。