昆明晋宁的鸥陆城市广场是一个综合性的城市中心综合体，以下是对该项目的详细介绍以及房价信息：

一、项目概况
鸥陆城市广场，又名鸥陆广场，位于昆明市晋宁区东凤路（磷都花园对面），是晋宁区政府招商引资的重点项目。该项目由昆明创城房地产开发有限公司开发，总规划用地为2504亩，总建筑面积为157.78万平米，计划总投资70亿元。项目北临滇池，紧邻泛亚铁路和环滇铁路站点——昆阳站，东侧为和璟路与环滇城市进出的重要通道之一——环湖南路，南侧是城市东西主干道东凤路，是玉溪进入城市的主要通道。

鸥陆广场分为三个地块，一号地块由城市广场、写字楼和商业区为构成，二号地块由超市、独栋商业楼和公寓构成，三号地块由中心商业区、街区商业区和广场商业区构成。项目将结合街区商业、中心商业和广场商业三种物业形态，以多元化的组合打造一站式商业消费模式。

二、房价信息
关于鸥陆城市广场的房价，根据公开发布的信息，该项目的房价存在一定的波动，且不同类型的房产（如商铺、写字楼等）价格也有所不同。有数据显示，鸥陆广场的商铺价格在某一时期的价格区间为6000-26000元/平米，但这个价格可能会随时间发生变化。同时，写字楼的价格也可能与商铺有所不同。

需要注意的是，房价数据可能存在一定的滞后性，并且具体房价还会受到房屋类型（如面积、楼层、装修等）、朝向、市场供需关系等多种因素的影响。因此，购房者在了解房价时，应综合考虑多种因素，并咨询专业人士或房产中介以获取最准确的信息。

三、项目优势
地理位置优越：鸥陆城市广场位于晋宁区的核心地带，交通便利，周边生活配套设施完善。
业态丰富：项目涵盖了商业、住宅、写字楼等多种业态，满足了不同消费者的需求。
投资潜力大：作为晋宁区政府招商引资的重点项目，鸥陆城市广场具有较高的投资潜力。
四、购房建议
实地考察：购房者在决定购买前，应实地考察项目环境、房屋质量以及周边配套设施等情况，确保所购房产符合自己的需求和期望。
了解市场：购房者在购房前应充分了解当前房地产市场的整体情况，包括房价走势、政策调控等信息，以便更好地把握购房时机和价格。
咨询专业人士：购房过程中，购房者可以咨询房地产经纪人、律师等专业人士的意见，以确保购房过程的合法性和安全性。
综上所述，昆明晋宁的鸥陆城市广场是一个综合性的城市中心综合体，提供了丰富的业态和完善的配套设施。购房者在购买前应充分了解项目的实际情况和房价走势，并结合自己的需求和预算做出明智的决策。