昆明晋宁的天颐商业中心商住楼是一个综合性商业住宅项目，以下是对该项目的详细介绍以及房价信息：

一、项目概况
天颐商业中心位于昆明市晋宁区昆阳镇光隆（老安晋公路旁），由昆明永益房地产开发有限公司开发。该项目建筑年代为2009年，物业类型为住宅，由昆明银海物业管理有限公司提供物业服务。小区内共有7栋楼，房屋总数达到2000户，是一个规模较大的住宅小区。

二、房屋特点与设施
天颐商业中心商住楼的房屋设计合理，注重居住舒适度和实用性。小区内绿化率高达56%，为居民提供了一个绿色宜居的生活环境。同时，小区内还配备了停车位300个，以及完善的商业配套设施，满足居民的日常购物、休闲需求。

三、房价信息
关于天颐商业中心的房价，根据公开发布的信息，该项目的房价存在一定的波动。有数据显示，该小区的房价为7222元/㎡。然而，也有可能出现价格波动，具体房价还会受到房屋类型（如面积、楼层、装修等）、朝向、市场供需关系等多种因素的影响。因此，购房者在了解房价时，应综合考虑多种因素，并咨询专业人士或房产中介以获取最准确的信息。

另外，值得注意的是，房价数据可能存在一定的滞后性，因此购房者在做决策时应结合当前市场情况进行判断。

四、周边配套
天颐商业中心周边配套设施相对完善。周边有晋宁质监局住宿区、晋宁工商局住宅区等住宅小区，还有晋宁吾悦广场、晋宁税务局住宅等商业和行政设施，为居民提供了便利的生活和工作环境。此外，小区附近的交通也较为便利，方便居民出行。

五、购房建议
实地考察：购房者在决定购买前，应实地考察小区环境、房屋质量以及周边配套设施等情况，确保所购房产符合自己的需求和期望。
了解市场：购房者在购房前应充分了解当前房地产市场的整体情况，包括房价走势、政策调控等信息，以便更好地把握购房时机和价格。
咨询专业人士：购房过程中，购房者可以咨询房地产经纪人、律师等专业人士的意见，以确保购房过程的合法性和安全性。
综上所述，昆明晋宁的天颐商业中心商住楼是一个综合性商业住宅项目，提供了完善的配套设施和宜居的生活环境。购房者在决定购买前应充分了解项目的实际情况和房价走势，并结合自己的需求和预算做出明智的决策。