昆明晋宁的绿地观云山别墅是一个高品质的住宅项目，以下是对该项目的详细介绍以及房价信息：

一、项目概况
绿地观云山（别名绿地古滇云境健康城）位于云南省昆明市晋宁区昆阳镇小河外村200号，地处滇中城市圈核心腹地，辐射昆明及玉溪重要城镇，拥有得天独厚的地理位置。项目周边旅游、度假资源丰富，毗邻云南三大名寺之一的盘龙寺，是难得的禅养圣地。

二、别墅特点
建筑风格：别墅设计优雅大气，注重居住舒适度和私密性，同时融入了现代与自然元素，为业主提供高品质的居住环境。
户型多样：项目提供多种户型选择，包括别墅和洋房等。别墅产品建面约92㎡-206㎡，洋房产品建面约112㎡-136㎡，满足不同购房者的需求。
配套设施：小区内配备了完善的商业、休闲、娱乐等配套设施，如商业街、主题公园、体育运功场馆等，为业主提供便捷的生活服务。同时，周边还有丰富的旅游、医疗、教育等资源，提升了项目的整体居住价值。
周边环境：项目背靠大籁山，面朝滇池，拥有广阔的湖面和迷人的自然风光。周边还有稻田画、荷塘等自然景观，为居民提供了宁静舒适的居住环境。
三、房价信息
均价：根据房产信息平台的数据，绿地观云山别墅的均价约为6500元/㎡。然而，需要注意的是，房价会受到多种因素的影响，如房屋类型（面积、楼层、装修等）、朝向、市场供需关系等。因此，具体房价可能因房屋的具体条件而有所不同。
价格区间：根据户型和面积的不同，别墅价格存在一定的区间差异。以在售的别墅产品为例，建面约92㎡-145㎡，总价约190万元/套起；洋房产品均价约6500元/㎡，具体价格还需结合房屋的具体条件进行考虑。
四、购房建议
实地考察：购房者在决定购买前，应实地考察别墅区环境、房屋质量以及周边配套设施等情况，确保所购房产符合自己的需求和期望。
了解市场：购房者在购房前应充分了解当前房地产市场的整体情况，包括房价走势、政策调控等信息，以便更好地把握购房时机和价格。
咨询专业人士：购房过程中，购房者可以咨询房地产经纪人、律师等专业人士的意见，以确保购房过程的合法性和安全性。
综上所述，昆明晋宁的绿地观云山别墅是一个地理位置优越、周边配套设施完善、居住环境优美的住宅项目。购房者在决定购买前应充分了解项目的实际情况和房价走势，并结合自己的需求和预算做出明智的决策。