昆明晋宁的湖景天颐家园别墅是一个高品质的住宅项目，以下是对该项目的详细介绍以及房价信息：

一、项目概况
位置：湖景天颐家园位于昆明市晋宁区昆阳镇太史村，处于滇池西岸，未来新昆明规划西城的发展中心。项目周边有湖景路、昆阳街等主干道，交通便利。
开发商：昆明永益房地产开发有限公司，具有丰富的房地产开发经验。
占地面积：项目总占地约600亩（另有说法为1000亩，可能包含分期开发用地），规划有别墅、普通住宅、小高层等多种物业类型。
二、别墅特点
建筑风格：别墅采用现代与自然相结合的设计理念，外观优雅大气，内部空间布局合理，注重居住体验。
户型多样：项目提供多种户型选择，包括联排、双拼、独立等多种别墅产品，面积从167至490㎡不等，满足不同购房者的需求。
配套设施：小区内设置了会所、商业街等设施，提供丰富的休闲娱乐选择。同时，周边还有湿地公园、综合农贸市场、银行、网球场、篮球场等生活配套设施，为居民提供便捷的生活服务。
周边环境：项目紧邻滇池，拥有得天独厚的自然风光和地理位置优势。同时，周边还有丰富的旅游资源，如郑和公园等，为居民提供丰富的休闲度假选择。
三、房价信息
均价：根据房产信息平台的数据，湖景天颐家园别墅的均价在不同时间段和区域可能有所差异。有数据显示均价为9500元/㎡，但也有可能出现价格波动。因此，具体房价还需结合房屋类型（如面积、楼层、装修等）、朝向、市场供需关系等因素进行综合考虑。
价格区间：根据户型和面积的不同，别墅价格存在一定的区间差异。购房者可以根据自己的预算和需求选择合适的房源。一般来说，湖景天颐家园别墅的总价在数百万至数千万元不等。
四、购房建议
实地考察：购房者在决定购买前，应实地考察别墅区环境、房屋质量以及周边配套设施等情况，确保所购房产符合自己的需求和期望。
了解市场：购房者在购房前应充分了解当前房地产市场的整体情况，包括房价走势、政策调控等信息，以便更好地把握购房时机和价格。
咨询专业人士：购房过程中，购房者可以咨询房地产经纪人、律师等专业人士的意见，以确保购房过程的合法性和安全性。
综上所述，昆明晋宁的湖景天颐家园别墅是一个地理位置优越、周边配套设施完善、居住环境优美的住宅项目。购房者在决定购买前应充分了解项目的实际情况和房价走势，并结合自己的需求和预算做出明智的决策。