昆明晋宁的古滇未来城别墅是一个集居住、度假、投资于一体的优质住宅项目。以下是对该别墅项目的详细介绍以及房价信息：

一、项目概况
位置：古滇未来城位于昆明市晋宁区，紧邻滇池，拥有得天独厚的自然风光和地理位置优势。
开发商：项目由知名开发商投资建设，注重品质与细节，致力于打造一个高品质的居住环境。
项目规模：古滇未来城作为古滇文化旅游度假区核心CBD居住板块，总占地约1171亩，总建筑面积约160万平方米。项目由9栋高层和60套别墅组成，是滇池旁为数不多的70年产权住宅用地。
二、别墅特点
建筑风格：别墅采用现代与自然相结合的设计理念，外观优雅大气，内部空间布局合理，满足业主的居住和度假需求。
户型多样：项目提供多种户型选择，包括四居室等，面积在177至200平方米之间，满足不同购房者的需求。
配套设施：别墅区配备有完善的商业、休闲、娱乐等配套设施，如水岸风情商业街、乐活城、健康城等，为业主提供一站式智慧养生生活方式。
周边环境：项目周边自然环境优美，紧邻滇池，拥有广阔的湖面和迷人的海景风光。同时，项目周边还有丰富的旅游、医疗、教育等资源，为业主提供便捷的生活服务。
三、房价信息
均价：根据贝壳网等房产信息平台的数据，古滇未来城别墅的均价约为20000元/平方米。然而，需要注意的是，房价会受到多种因素的影响，如房屋类型（面积、楼层、装修等）、朝向、市场供需关系等。因此，具体房价可能因房屋的具体条件而有所不同。
价格区间：根据户型和面积的不同，别墅价格存在一定的区间差异。购房者可以根据自己的预算和需求选择合适的房源。目前，在售别墅的总价大约在200万至500万之间。
四、购房建议
实地考察：购房者在决定购买前，应实地考察别墅区环境、房屋质量以及周边配套设施等情况，确保所购房产符合自己的需求和期望。
了解市场：购房者在购房前应充分了解当前房地产市场的整体情况，包括房价走势、政策调控等信息，以便更好地把握购房时机和价格。
咨询专业人士：购房过程中，购房者可以咨询房地产经纪人、律师等专业人士的意见，以确保购房过程的合法性和安全性。
综上所述，昆明晋宁的古滇未来城别墅是一个地理位置优越、周边配套设施完善、居住环境优美的住宅项目。购房者在决定购买前应充分了解项目的实际情况和房价走势，并结合自己的需求和预算做出明智的决策。