昆明晋宁的益州社区是一个位于晋宁城区的住宅小区，以下是对该社区的详细介绍以及房价信息：

一、社区概况
位置：益州社区位于昆明市晋宁区庄桥路97号，地处晋宁城区，地理位置优越，交通便利。
所属街道：晋城街道，是晋宁区的一个重要组成部分。
成立时间：益州社区于2014年12月3日批准成立，名称沿用至今。
周边环境与设施：益州社区周边环境优美，配套设施完善。附近有盘龙寺、晋城古镇等旅游景点，还有夕阳葵花子、昆阳卤鸭等特产。同时，社区周边的学校、医院、超市等生活配套设施齐全，满足居民的基本生活需求。
二、房价信息
均价：根据房产信息平台的数据，益州社区的房价存在一定的浮动。例如，有数据显示该社区在2025年1月的房价均价为3442元/平方米，并且呈上涨趋势。然而，需要注意的是，这些价格数据可能随时间变化而有所不同，且受到房屋类型（如面积、楼层、装修等）、市场供需关系等多种因素的影响。
价格区间：由于房价存在浮动，且受到多种因素的影响，因此益州社区的具体房价可能因房屋的具体条件而有所不同。购房者在购房前应充分了解市场情况，并结合自己的需求和预算做出明智的决策。
三、购房建议
实地考察：购房者在决定购买前，应实地考察社区环境、房屋质量以及周边配套设施等情况，确保所购房产符合自己的需求和期望。
了解市场情况：购房者在购房前应充分了解当前房地产市场的整体情况，包括房价走势、政策调控等信息，以便做出明智的购房决策。
咨询专业人士：购房过程中，购房者可以咨询房地产经纪人、律师等专业人士的意见，以确保购房过程的合法性和安全性。
综上所述，昆明晋宁的益州社区是一个地理位置优越、周边环境优美、配套设施完善的住宅小区。购房者在决定购买前应充分了解社区的实际情况和房价走势，并咨询专业人士的意见以做出明智的决策。