昆明晋宁的通达货运车队住宅区是一个位于晋宁城区的住宅小区，以下是对该小区的详细介绍以及房价信息：

基本概况
小区名称：通达货运车队住宅区
位置：位于昆明市晋宁区晋宁城区永乐大街77号，地理位置相对便利，但距离绕城高速以外。
竣工时间：小区竣工于1998年，属于较早建成的住宅小区。
物业类型：住宅，为居民提供舒适的居住环境。
小区环境与设施
绿化率：虽然具体数值未直接给出，但小区内有一定的绿化面积，为居民提供宜人的居住环境。
容积率：反映了小区的建筑密度，但具体数值未提供。一般来说，容积率越低，居住舒适度越高。
配套设施：小区周边配套设施相对完善，包括学校（如田心小学等）、餐饮、购物等场所，满足居民的基本生活需求。
房价信息
均价：根据安居客等房产信息平台的数据，通达货运车队住宅区的房价存在一定的浮动。例如，有数据显示该小区在2025年1月的挂牌均价为4818元/平方米。然而，需要注意的是，这些价格数据可能随时间变化而有所不同，且受到房屋类型（如面积、楼层、装修等）、市场供需关系等多种因素的影响。
价格趋势：从近期数据来看，通达货运车队住宅区的房价可能保持相对稳定或略有波动。但具体价格走势还需结合市场情况进行判断。
购房建议
实地考察：购房者在决定购买前，应实地考察小区环境、房屋质量以及周边配套设施等情况，确保所购房产符合自己的需求和期望。
了解市场情况：购房者在购房前应充分了解当前房地产市场的整体情况，包括房价走势、政策调控等信息，以便做出明智的购房决策。
咨询专业人士：购房过程中，购房者可以咨询房地产经纪人、律师等专业人士的意见，以确保购房过程的合法性和安全性。
综上所述，昆明晋宁的通达货运车队住宅区是一个位于晋宁城区的住宅小区，房价相对稳定但存在波动。购房者在决定购买前应充分了解小区的实际情况和房价走势，并咨询专业人士的意见以做出明智的决策。