昆明晋宁的天颐商业中心是一个综合性的商业中心，以下是对该中心的详细介绍以及房价信息：

基本概况
名称：天颐商业中心（别名：湖景天颐家园商业中心）
位置：位于昆明市晋宁区昆阳镇光隆（老安晋公路旁），地理位置优越，交通便利。
开发商：昆明永益房地产开发有限公司，具有丰富的房地产开发经验。
物业公司：昆明银海物业管理有限公司，提供高质量的物业服务。
产权年限：70年，符合一般住宅和商业中心的产权标准。
建筑与设施
占地面积：400002平方米，规模宏大。
建筑面积：同样为400002平方米，建筑密度适中。
建筑类别：包括住宅、商业等多种类型，满足不同需求。
总户数：达到2000户，容纳大量居民。
容积率：56%，表明建筑密度较高，但仍在合理范围内。
绿化率：虽然具体数值未直接给出，但小区环境优雅，绿树成荫，为居民提供舒适的生活环境。
房价信息
均价：根据房天下等房产信息平台的数据，天颐商业中心的房价存在一定的浮动。例如，有数据显示该小区在某时间点的二手房均价为7370元/平方米（该数据可能随时间变化而有所不同）。同时，也有其他时间点或不同来源的数据显示均价为其他数值。这些价格差异可能是由于不同时间点的数据更新、房屋类型（如面积、楼层、装修等）、市场供需关系等因素导致的。
价格趋势：从近期数据来看，天颐商业中心的房价可能保持相对稳定或略有波动。然而，房价走势受到多种因素的影响，包括市场供需、政策调控、经济环境等。因此，购房者在决定购买前，应充分了解最新的房价信息，并咨询专业人士的意见。
周边配套
交通：附近的交通较为便利，方便居民出行。
商场：周边有光明商场等购物场所，满足居民的购物需求。
学校：附近有晋宁小学等教育机构，为孩子提供良好的教育环境。
医院：晋宁中医院等医疗机构为居民提供医疗保障。
银行：建设银行、工商银行、招商银行等金融机构为居民提供便捷的金融服务。
邮政：晋宁县邮政局等邮政设施方便居民寄送邮件和包裹。
公园：郑和公园等休闲场所为居民提供放松身心的空间。
购房建议
实地考察：购房者在决定购买前，应实地考察小区环境、房屋质量以及周边配套设施等情况，确保所购房产符合自己的需求和期望。
了解市场情况：购房者在购房前应了解当前房地产市场的整体情况，包括房价走势、政策调控等信息，以便做出明智的购房决策。
咨询专业人士：购房过程中，购房者可以咨询房地产经纪人、律师等专业人士的意见，以确保购房过程的合法性和安全性。同时，也可以咨询专业的房地产评估机构，对目标房产进行准确的价值评估。
综上所述，昆明晋宁的天颐商业中心是一个集住宅、商业于一体的综合性小区，地理位置优越，交通便利，周边配套设施完善。房价方面存在一定的浮动，但总体保持相对稳定。购房者在决定购买前应充分了解小区的实际情况和房价走势，并咨询专业人士的意见以做出明智的决策。