昆明晋宁的群益小区是一个位于晋宁城区的住宅小区，以下是对该小区的详细介绍以及房价信息：

基本概况
小区名称：群益小区
位置：位于云南省昆明市晋宁区兴余路，近环湖南路，属于绕城高速以外的区域。
竣工时间：2003年，是一个有一定历史的小区。
物业类型：住宅。
开发商：单位自建。
物业公司：业主自管。
周边配套：小区周边有多个公交站点，如兴隆村委会站、昆阳北部公交枢纽站等，多条公交线路如CJ15路、CJ16路、CJ18路、CJ25路等经过，交通较为便利。此外，小区周边还有学校、医院、银行、超市等配套设施，为居民提供了便捷的生活服务。
房价信息
均价：根据安居客等房产信息平台的数据，群益小区的房价存在一定的浮动。例如，有数据显示该小区1月的挂牌均价为2850元/㎡，但也有数据显示均价为2818元/㎡或2835元/㎡等。这些价格差异可能是由于不同时间点的数据更新、房屋类型、楼层、装修、面积等因素导致的。
价格趋势：从近期的数据来看，群益小区的房价可能保持相对稳定或略有波动。然而，房价走势受到多种因素的影响，包括市场供需、政策调控、经济环境等。因此，购房者在决定购买前，应充分了解最新的房价信息，并咨询专业人士的意见。
购房建议
实地考察：购房者在决定购买前，应实地考察小区环境、房屋质量、周边配套设施等情况，确保所购房产符合自己的需求和期望。
了解市场情况：购房者在购房前应了解当前房地产市场的整体情况，包括房价走势、政策调控等信息，以便做出明智的购房决策。
咨询专业人士：购房过程中，购房者可以咨询房地产经纪人、律师等专业人士的意见，以确保购房过程的合法性和安全性。同时，也可以咨询专业的房地产评估机构，对目标房产进行准确的价值评估。
总结
群益小区位于昆明晋宁城区，交通便利，周边配套设施完善，为居民提供了便捷的生活服务。房价方面存在一定的浮动，但总体保持相对稳定。购房者在决定购买前应充分了解小区的实际情况和房价走势，并咨询专业人士的意见以做出明智的决策。