昆明晋宁的农业银行晋宁支行住宿区是一个具有特定背景的小区，以下是对该小区的详细介绍以及房价信息：

基本概况
小区名称：农业银行晋宁支行住宿区
位置：位于昆明市晋宁区昆阳街159号，靠近农业银行晋宁支行。
建筑年代：较早，建于1998年1月1日，具有较长的历史。
产权描述：普通住宅产权为70年。
物业类型：住宅。
房屋总数：74户，规模适中。
绿化率：20%，为居民提供了一个相对舒适的居住环境。
容积率：2，符合一般住宅小区的容积率标准。
房价信息
均价浮动：根据安居客等房产信息平台的数据，农业银行晋宁支行住宿区的房价存在一定的浮动。有数据显示，该小区的房价在不同时间点有不同的均价，如5100元/㎡等。这些价格差异可能是由于不同时间点的数据更新、房屋类型、楼层、装修等因素导致的。
价格趋势：从近期的数据来看，该小区的房价可能保持相对稳定或略有波动。但请注意，房价走势受到多种因素的影响，包括市场供需、政策调控、经济环境等。因此，购房者在决定购买前，应充分了解最新的房价信息，并咨询专业人士的意见。
购房建议
实地考察：购房者在决定购买前，应实地考察小区环境、房屋质量、周边配套设施等情况，确保所购房产符合自己的需求和期望。
了解市场情况：购房者在购房前应了解当前房地产市场的整体情况，包括房价走势、政策调控等信息，以便做出明智的购房决策。
咨询专业人士：购房过程中，购房者可以咨询房地产经纪人、律师等专业人士的意见，以确保购房过程的合法性和安全性。同时，也可以咨询专业的房地产评估机构，对目标房产进行准确的价值评估。
总结
农业银行晋宁支行住宿区是一个位于昆明晋宁城区的住宅小区，具有较长的历史背景。小区环境优美，绿化率较高，为居民提供了一个舒适的居住环境。房价方面存在一定的浮动，但总体保持相对稳定。购房者在决定购买前应充分了解小区的实际情况和房价走势，并咨询专业人士的意见以做出明智的决策。