昆明嵩明·嵩明滨河苑是一个位于昆明市嵩明县的住宅小区，以下是对该小区的详细介绍以及房价信息：

一、小区概述
名称：嵩明滨河苑
位置：位于昆明市嵩明县黄龙街附近，具体位置可能因不同分区而有所差异，如嵩阳滨河苑位于黄龙街B区东南侧，滨河苑二期则位于玉明路699号。
建筑类型：包括别墅和普通住宅，满足不同购房者的需求。
二、小区环境与配套
周边环境：嵩明滨河苑周边环境优美，靠近河流或公园绿地，为居民提供了良好的居住环境。
交通配套：小区交通便利，周边有多条公交线路经过，同时距离高速公路入口不远，方便居民出行。
生活配套：小区周边生活设施齐全，包括超市、餐饮、购物等，满足居民的基本生活需求。此外，还有银行、医院、学校等公共服务设施，为居民提供便捷的服务。
三、房价信息
别墅房价：根据安居客的数据，滨河苑（别墅）的房价在近年来有所波动。例如，2024年11月的房价为6900元/㎡，而2023年12月的房价为8208元/㎡。这表明别墅房价可能受到市场供需、政策调整等多种因素的影响。
普通住宅房价：对于普通住宅，房价也会因房屋面积、楼层、装修情况等因素而有所不同。根据安居客发布的信息，滨河苑二期等住宅区的房价在一定范围内波动，具体价格需根据实际房源和交易情况来确定。
四、购房建议
了解市场：在购房前，建议购房者先了解当前房地产市场的整体情况和趋势，特别是嵩明县的区域房价走势，以便做出明智的购房决策。
实地考察：购房者应亲自到小区实地考察，了解房屋的具体情况和周边环境，包括房屋质量、采光、通风等条件，以及小区的绿化、容积率等居住环境指标。
咨询专业人士：购房过程中，可以咨询房地产经纪人、律师等专业人士，获取更专业的购房建议和指导，确保购房过程的顺利进行。
综上所述，昆明嵩明·嵩明滨河苑是一个环境优美、交通便利、生活设施齐全的住宅小区。购房者在购房前应充分了解小区的基本信息和房价情况，并根据自己的需求和预算做出明智的选择。