昆明嵩明·海宇花园是一个综合性的住宅小区，以下是对该小区的详细介绍及房价信息：

一、小区基本信息
小区名称：海宇花园
开发商：昆明宁昌物业有限公司
楼盘地址：位于嵩明新城核心地段，兰茂广场对面，北临新城主干道玉明路
占地面积：具体占地面积未详，但项目规模较大，包含多种业态
建筑面积：具体建筑面积未详，但项目包含SOHO公寓、商务写字楼、商业街区、花园洋房、小高层等多种业态
总户数：未提供具体总户数信息
容积率：未提供具体容积率数据，但一般此类综合性小区的容积率适中
绿化率：未提供具体绿化率数据，但小区内绿化环境较好，有花园洋房等业态，预计绿化率较高
产权年限：70年
物业公司：未提供具体物业公司信息，但一般此类小区会有专业的物业管理团队
物业费：未提供具体物业费标准，但一般根据房屋类型和面积等因素确定
二、房价信息
关于海宇花园的房价，根据公开发布的信息，存在不同的价格区间和均价数据。这可能与房源类型、楼层、朝向、装修程度以及发布时间等因素有关。以下是一些具体的房价信息：

均价一：有房源的均价约为4619元/平方米（该数据可能受特定房源或时间影响）
均价二：根据近期拍卖信息，有房源的单价低至3450元/㎡（该数据为拍卖价格，可能低于市场价）
价格区间：在售房源价格范围较广，从几十万元到数百万元不等，具体取决于房屋类型、面积和楼层等因素
此外，还有按套计算的房价信息，如总价32万元至55万元不等的房源。这些价格数据同样可能受到多种因素的影响。

三、购房建议
实地考察：购房前建议实地考察小区环境、房屋质量、配套设施以及周边交通等情况，以获取更直观、准确的信息。
了解房源类型：海宇花园包含多种业态和户型，购房者应根据自己的需求和预算选择合适的房源。
咨询专业人士：购房过程中可以咨询房地产经纪人或律师等专业人士，以获取更专业的购房建议和指导。
综上所述，昆明嵩明·海宇花园是一个地理位置优越、业态丰富的住宅小区。购房者在购房前应充分了解小区的基本信息和房价情况，并根据自己的需求和预算做出明智的选择。