昆明嵩明·昆明君和君泰别墅是一个高品质的住宅项目，以下是对该项目的详细介绍以及房价信息：

一、项目概况
项目名称：昆明君和君泰别墅
开发商：嵩明金丰卓杰房地产开发有限公司
项目位置：位于嵩明滇中新区国际养生度假区嵩哨路3号，地处滇中新区，地理位置优越。
二、项目规划与设计
占地面积：项目总占地面积为498267.39平方米，建筑面积达到1333157.02平方米，规模宏大。
别墅类型：项目提供多种别墅类型，满足不同购房者的需求。别墅产品设计多样，户型建面约116-387㎡，提供了宽敞舒适的居住空间。
绿化与容积率：项目绿化率为40%，容积率为2，确保了居住环境的舒适与宜人。
三、配套设施与服务
周边设施：项目周边配备了完善的基础设施，包括学校、医院、商场等，为业主提供便捷的生活服务。
物业服务：项目提供专业的物业管理服务，确保业主能够享受到高品质的居住体验。
四、房价信息
均价：根据公开发布的信息，昆明君和君泰别墅的房价均价存在不同说法。有数据显示均价约为6500元/㎡，也有数据显示均价高达17000元/㎡（按套计算则为195-245万元/套）。这种差异可能是由于不同时间段、不同户型或不同楼层的房价波动所致。
价格趋势：随着滇中新区的快速发展和配套设施的不断完善，昆明君和君泰别墅的房价有望保持稳定或略有上涨。但请注意，房价是动态变化的，具体价格请以实际成交为准。
五、项目优势
地理位置优越：项目位于滇中新区，是空港区位的重要组成部分，交通便利，易于实现与主要城市的无缝连接。
高品质住宅：作为嵩明金丰卓杰房地产开发有限公司开发的项目，昆明君和君泰别墅在建筑设计、施工质量、配套设施等方面均保持了较高的水准。
投资潜力大：随着滇中新区的快速发展，昆明君和君泰别墅的投资价值将进一步提升，对于自住或投资来说都是不错的选择。
综上所述，昆明嵩明·昆明君和君泰别墅是一个地理位置优越、配套设施齐全、居住环境舒适且投资潜力大的高品质居住社区。如果您对该项目感兴趣，建议直接联系开发商或前往项目现场了解更详细的房价信息和购房政策。