以下是对昆明嵩明·南岔街自建房的详细介绍以及房价情况：

一、南岔街自建房介绍
地理位置
南岔街自建房位于昆明市嵩明县嵩明城区南岔街，处于绕城高速以外。
周边环境
距离小区最近的公交站是县交通运输局站，嵩明3路A线、嵩明3路B线等公交车会经停本站，为居民出行提供便利。
距离小区最近的小学是黄龙山小学，方便孩子就近入学。
小区周边的生活配套设施相对完善，包括餐饮、购物等场所，满足居民的基本生活需求。
小区特点
绿化率较高，为居民提供了一个舒适的生活环境。
容积率适中，建筑密度较低，居住的舒适度较高。
目前关注到该小区潜力的人还不多，因此优质房源竞争较少，购房者可以耐心挑选适合自己的房子。
二、房价情况
关于南岔街自建房的房价，由于自建房多为个人或家庭自行建造，并无统一的市场定价，因此房价信息可能相对复杂且多变。以下是根据现有资料整理的房价概况：

房价波动
南岔街自建房的房价受到多种因素的影响，包括房屋面积、位置、装修程度、市场供需关系等。
因此，房价在不同时间段和不同房屋之间可能存在较大的波动。
价格区间
由于缺乏具体的市场数据，无法给出南岔街自建房的精确价格区间。
但根据嵩明县整体房价趋势和自建房的一般定价规律，可以推测南岔街自建房的房价可能相对较低，适合有一定经济实力且希望享受乡村生活的购房者。
租房价格
根据一些较早的租房信息，南岔街自建房的租房价格存在差异。例如，有单间合租的租金为400元/月（22平方米），也有整租的租金为16500元/月（550平方米）。这些租房价格仅供参考，实际价格可能因房屋具体情况和市场变化而有所不同。
三、购房建议
对于有意向购买南岔街自建房的购房者来说，以下是一些建议：

了解市场情况：在购房前，务必充分了解嵩明县整体的房价趋势和市场情况，以便做出明智的购房决策。
实地考察：亲自到南岔街自建房进行实地考察，了解房屋的具体情况，包括面积、位置、装修程度等。
咨询专业人士：咨询专业的房地产经纪人或律师，了解购房过程中的法律风险和注意事项。
谨慎签订合同：在签订购房合同时，务必仔细阅读合同条款并咨询专业人士的意见，确保自己的权益得到保障。
综上所述，昆明嵩明·南岔街自建房作为一处具有乡村氛围和居住潜力的选择，具有较高的居住价值和市场潜力。然而，由于房价信息复杂多变，购房者在购房前需要充分了解市场情况和房屋具体情况，做出明智的购房决策。