以下是昆明嵩明·明馨园小区的详细介绍以及房价情况：

一、小区介绍
地理位置：
明馨园小区位于昆明市嵩明县玉带路与玉馨路交叉路口往东约170米，地理位置优越，交通便利。
基本信息：
该小区是由单位自建的房地产项目，竣工于2018年，产权时间为70年。
小区总户数为1664户，物业公司为业主自管。
配套设施：
小区周边配套设施完善，包括学校、医院、超市、公交站等，满足居民的基本生活需求。
距离小区最近的公交站是嵩阳卫生院站，嵩明3路外环等公交车会经停本站，方便居民出行。
距离小区最近的小学是嵩阳镇倚伴完全小学，为孩子的教育提供了便利。
居住环境：
小区绿地面积占比较高，居住环境优美，为居民提供了一个舒适的生活空间。
二、房价情况
关于明馨园小区的房价，由于房价受多种因素影响，如房屋面积、楼层、装修程度、市场供需关系等，因此无法给出具体的房价数字。但根据安居客等网站上的信息，可以了解到该小区的房价概况：

明馨园小区作为嵩明城区的一个住宅项目，其房价与嵩明县整体的房价趋势保持一致。
房价可能因房屋的具体情况而有所不同，建议购房者直接联系房地产中介或开发商进行咨询，以获取最准确、最权威的信息。
三、购房建议
对于有意向购买明馨园小区房产的购房者来说，以下是一些建议：

了解市场情况：在购房前，务必充分了解嵩明县整体的房价趋势和市场情况，以便做出明智的购房决策。
实地考察：亲自到明馨园小区进行实地考察，了解房屋的具体情况，包括面积、楼层、装修程度等。
咨询专业人士：咨询专业的房地产经纪人或律师，了解购房过程中的法律风险和注意事项。
谨慎签订合同：在签订购房合同时，务必仔细阅读合同条款并咨询专业人士的意见，确保自己的权益得到保障。
综上所述，昆明嵩明·明馨园小区作为一个地理位置优越、配套设施完善的住宅项目，具有较高的居住价值和市场潜力。然而，购房者在购房前需要充分了解市场情况和房屋具体情况，做出明智的购房决策。