昆明嵩明的颐园雅居介绍及房价信息如下：

一、小区介绍
位置：
颐园雅居位于昆明市嵩明县玉明路385号，所属商圈为嵩阳。这个位置使得小区的居民能够享受到便利的交通和周边的生活设施。
基本信息：
竣工时间：2012年，这意味着小区内的建筑和设施相对较新，居住条件较好。
物业类型：普通住宅，为居民提供了舒适的居住环境。
房屋总数：210户，规模适中，既不会过于拥挤也不会显得空旷。
绿化率：30%，为居民提供了足够的绿色空间，有助于提升居住品质。
容积率：2.50，这个数值反映了小区的建筑密度和土地利用效率。
周边配套：
颐园雅居周边配套设施齐全，包括超市、餐馆、医院等，满足居民的基本生活需求。此外，小区附近还有交通要道和公交站，方便居民出行。
二、房价信息
均价：
根据诸葛找房等平台发布的信息，颐园雅居的房价在不同时间点可能存在一定的波动。例如，有数据显示该小区在2025年1月的挂牌均价为10000元/平方米，环比上月上涨了41.62%。然而，请注意这些价格数据可能因时间变化而有所不同，仅供参考。
具体房价：
具体房价因房源而异，购房者在关注颐园雅居时，应详细了解每套房源的具体信息，如面积、楼层、户型、装修情况等。这些因素将直接影响房价。
三、购房建议
了解房屋情况：在购房前，务必了解房屋的具体信息，包括面积、楼层、户型、装修情况等，以便更好地判断房价的合理性。
核实产权情况：确认房屋的产权是否清晰，避免购买到产权不明确或有纠纷的房屋。购房者可以通过查询房产证等证件来核实产权情况。
考虑周边配套：购房前应实地考察周边配套设施，如交通、学校、医院等的完善程度，以确保满足自己的居住需求。
关注房价走势：购房前应密切关注房价走势，以判断购房时机是否合适。购房者可以通过关注房产网站、咨询专业人士等方式来获取房价信息。
综上所述，昆明嵩明的颐园雅居是一个地理位置优越、周边配套相对完善且房价具有一定上涨潜力的小区。购房者在购房前应充分了解相关信息，并谨慎做出购房决策。