昆明嵩明的园丁小区（嵩明）介绍及房价信息如下：

一、小区介绍
位置：园丁小区（嵩明）位于昆明市嵩明县尊师路1号，地理位置相对便利，周边有学校、公交站等设施。
基本信息：
竣工时间：2003年，说明小区建筑年代较早，但也可能意味着小区内的基础设施和配套相对成熟。
物业类型：住宅，为居民提供了舒适的居住环境。
开发商：单位自建，可能意味着小区在建设过程中更注重实用性和居民的居住需求。
物业公司：业主自管，这种管理方式可能更加贴近居民的需求，反应迅速。
周边配套：
交通：距离小区最近的公交站是园山馨苑，嵩明3路B线等会经停本站，交通配套较好，方便居民出行。
学校：距离小区最近的小学是黄龙山小学，方便孩子上学。
生活设施：小区周边可能有超市、餐馆等生活设施，满足居民的基本生活需求。
小区环境：
绿化率：虽然具体数字未提供，但根据描述，小区的绿地面积占总占地面积的比例应该不低，为居民提供了优美的居住环境。
容积率：容积率的高低直接反映建筑密度，虽然具体数字未提供，但根据小区的建设年代和规划，可以推测其容积率应该适中，居住的舒适度较高。
二、房价信息
均价：
园丁小区（嵩明）的房价在不同时间点可能存在一定的波动。根据安居客发布的信息，该小区在2025年1月的挂牌均价为3833元/平方米。然而，也有小区内部人士表示，房价已经上涨至8000元左右。这可能是由于不同房源的面积、楼层、装修等因素导致的价格差异。因此，购房者在关注房价时，应详细了解每套房源的具体信息。
房价走势：
根据安居客的数据，近1个月小区挂牌均价上涨了1.23%。这表明园丁小区（嵩明）的房价整体呈上涨趋势。购房者在购房前应密切关注房价走势，以判断购房时机是否合适。
三、购房建议
了解房屋情况：在购房前，务必了解房屋的具体信息，如面积、楼层、户型、装修情况等。这些信息将直接影响房价和居住体验。
核实产权情况：确认房屋的产权是否清晰，避免购买到产权不明确或有纠纷的房屋。可以通过查询房产证等证件来核实产权情况。
考虑周边配套：购房前应实地考察周边配套设施，如交通、学校、生活设施等的完善程度，以确保满足自己的居住需求。
咨询专业人士：在购房过程中，可以咨询房产中介、律师等专业人士的意见和建议，以确保购房过程的顺利进行。他们可以提供关于房屋交易、合同签订、税费缴纳等方面的专业指导。
综上所述，昆明嵩明的园丁小区（嵩明）是一个地理位置优越、周边配套相对完善且房价适中的小区。购房者在购房前应充分了解相关信息，并谨慎做出购房决策。