昆明嵩明·嵩明烟草住宅区是一个位于昆明市嵩明县的住宅小区，以下是对其的详细介绍及房价信息：

小区介绍
位置：
嵩明烟草住宅区位于昆明市嵩明县，具体地址可能因不同楼栋或区域而有所差异。其中，花灯路烟草住宅区的具体位置在嵩明县彩云路与云台路交叉路口往东南约130米。
小区概况：
该小区是一个竣工于2000年的老旧小区，总户数为84户，建筑类型为多层，容积率为1.20，提供了相对舒适的居住环境。
小区内的基础设施可能较为基础，但能满足居民的基本生活需求。物业公司为业主自管，物业费为0.80元/平米/月。
周边设施：
小区周边生活配套设施相对完善，包括购物、餐饮、医疗、教育等资源。
购物方面，附近有超市、便利店等满足日常购物需求。
医疗方面，周边有医院或诊所提供医疗服务，方便居民就医。
教育方面，小区周边有学校等教育资源，方便孩子上学。此外，距离小区最近的小学是嵩明县嵩阳第一完全小学。
交通：
小区周边交通便利，有公交线路经过，方便居民出行。例如，距离小区最近的公交站是运管分局，嵩明1路、嵩明2路A线、嵩明3路外环等公交线路会经停本站。
房价信息
均价：
根据近期的房产信息，嵩明烟草住宅区的房价均价存在一定的波动。例如，有数据显示该小区在某一时间点的房价均价为3110元/平方米（此数据可能随时间有所变化，且可能因具体楼栋、楼层、户型等因素而有所不同）。
房价走势：
从历史数据来看，嵩明烟草住宅区的房价可能受到市场供需关系、政策变化等多种因素的影响而波动。但总体来说，房价走势相对稳定，波动幅度不大。
房价实例：
由于房价受到多种因素的影响，因此实际房价可能因房屋的具体条件而有所不同。购房者可以通过与中介机构或开发商联系，获取更具体的房价信息。例如，有房源可能因楼层、户型、装修标准等因素而价格有所差异。
购房建议
了解市场：在购房前，建议购房者先了解嵩明地区的房地产市场情况，特别是嵩明烟草住宅区周边的房价走势和政策变化。
实地考察：购房者应亲自到小区进行实地考察，了解小区的环境、设施、交通以及房屋的具体条件等。这有助于购房者更全面地了解小区的实际情况，并做出明智的购房决策。
考虑性价比：嵩明烟草住宅区作为一个地理位置优越、生活配套设施相对完善且房价相对合理的住宅小区，购房者可以根据自身的购房需求和预算来选择合适的房源，并综合考虑房屋的性价比。
综上所述，昆明嵩明·嵩明烟草住宅区是一个值得考虑的住宅小区。购房者在做出购房决策时，应充分了解市场情况、实地考察房屋条件，并考虑性价比因素。