昆明嵩明·嵩明公路管理段小区的相关信息及房价如下：

小区介绍
位置：
该小区位于云南省昆明市嵩明县，具体地址可能有多个，包括黄龙街106号（一说为药灵路213号，但此地址可能指向嵩明公路管理段董家村住宅小区，需具体核实）。由于存在多个可能地址，购房者在实地考察前应确认准确位置。
小区概况：
嵩明公路管理段小区是一个老小区，建筑年代较早，可能缺乏一些现代化的设施和服务。
小区内绿化和容积率等信息可能因具体楼栋和区域而有所不同，购房者需实地考察以获取准确信息。
周边设施：
小区周边生活配套设施相对完善，包括购物、医疗、教育等资源。
购物方面，附近有超市、便利店等满足日常购物需求。
医疗方面，周边有医院或诊所提供医疗服务。
教育方面，小区周边有学校等教育资源，方便孩子上学。
交通：
小区周边交通便利，有公交线路经过，方便居民出行。具体公交线路需根据当地最新交通信息来确认。
房价信息
均价：
根据近期的房产信息，嵩明公路管理段小区的房价均价存在一定的波动。例如，有数据显示该小区在某一时间点的挂牌均价为4096元/平方米（此数据可能随时间有所变化，且可能因具体楼栋、楼层、户型等因素而有所不同）。
房价走势：
从历史数据来看，嵩明公路管理段小区的房价可能受到市场供需关系、政策变化等多种因素的影响而波动。购房者需要密切关注市场动态，以把握合适的购房时机。
房价实例：
由于房价受到多种因素的影响，因此实际房价可能因房屋的具体条件而有所不同。购房者可以通过与中介机构或开发商联系，获取更具体的房价信息。例如，有房源可能因楼层、户型、装修标准等因素而价格有所差异。
购房建议
了解市场：在购房前，建议购房者先了解嵩明地区的房地产市场情况，特别是嵩明公路管理段小区周边的房价走势和政策变化。
实地考察：购房者应亲自到小区进行实地考察，了解小区的环境、设施、交通以及房屋的具体条件等。这有助于购房者更全面地了解小区的实际情况，并做出明智的购房决策。
考虑性价比：嵩明公路管理段小区作为一个老小区，其房价相对亲民。购房者可以根据自身的购房需求和预算来选择合适的房源，并综合考虑房屋的性价比。同时，购房者也需要注意小区内可能存在的老旧设施或缺乏现代化物业管理等问题。
综上所述，昆明嵩明·嵩明公路管理段小区是一个地理位置优越、生活配套设施相对完善且房价相对合理的住宅小区。购房者在做出购房决策时，应充分了解市场情况、实地考察房屋条件，并考虑性价比因素。