昆明宜良·汤池镇温泉花园是一个位于昆明市宜良县汤池镇的住宅小区，以下是对其的详细介绍及房价信息：

小区介绍
位置与交通：
温泉花园位于昆明市宜良县福安路与姜汤街交叉路口往东南约110米，所属商圈为汤池。
小区地理位置优越，周边交通便利，但具体公交线路可能需根据当地最新交通信息来确认。
小区概况：
温泉花园是一个规模适中的住宅小区，楼栋总数为13栋，共计房屋422户。
小区建筑类型主要为板楼，建成年代跨度较大，从1996年至2012年不等。
绿化率较低，为10%，但容积率适中，为2.35。
周边设施：
小区周边生活配套设施相对完善，包括购物、医疗、教育等资源。
购物方面，附近有超市、便利店等满足日常购物需求。
医疗方面，周边有医院或诊所提供医疗服务。
教育方面，小区周边有学校或幼儿园等教育资源。
物业与服务：
小区物业公司为昆明金马源物业管理有限公司，提供基本的物业管理服务。
物业费用为0.45至0.5元/平米/月，相对亲民。
房价信息
均价：
根据近期的房产信息，温泉花园的房价均价约为9042元/平方米（数据截止至2025年1月，可能随时间有所波动）。
房价走势与实例：
从历史数据来看，温泉花园的房价可能受到市场供需关系、房屋条件、楼层、户型、装修标准以及政策变化等多种因素的影响而波动。
实际房价可能因房屋的具体条件而有所不同，购房者可以通过与中介机构或开发商联系，获取更具体的房价信息。
例如，有房源为3室2厅1卫，面积为71平方米，价格可能因市场情况而有所变化。
购房建议
了解市场：在购房前，建议购房者先了解宜良地区特别是汤池镇的房地产市场情况，包括房价走势、政策变化等。
实地考察：购房者应亲自到小区进行实地考察，了解小区的环境、设施、交通以及房屋的具体条件等。
考虑性价比：温泉花园作为一个规模适中、生活配套设施相对完善的住宅小区，其房价相对合理。购房者可以根据自身的购房需求和预算来选择合适的房源，并综合考虑房屋的性价比。
综上所述，昆明宜良·汤池镇温泉花园是一个地理位置优越、生活配套设施相对完善且房价相对合理的住宅小区。购房者在做出购房决策时，应充分了解市场情况、实地考察房屋条件，并考虑性价比因素。