昆明宜良·书香苑是一个位于昆明市宜良县的住宅小区，以下是对其的详细介绍及房价信息：

小区介绍
位置：书香苑位于宜良县汇东西路22号，地理位置优越，交通便利。
分期建设：小区分为一期和二期。一期位于汇东西路22号，而二期则位于惠风巷与翔睿街交叉路口往东南约70米。
周边设施：
交通：书香苑周边交通便利，方便居民出行。
学校：小区周边有清远小学等教育资源，方便孩子上学。
生活配套：小区周边有餐饮、购物等生活配套设施，满足居民的日常生活需求。
房价信息
均价：
根据近期的房产信息，书香苑（二期）的房价均价为4356元/平方米（数据截止至2025年2月，可能随时间有所波动）。
一期的房价信息未直接给出，但可以参考宜良县整体的房价走势和书香苑二期的均价进行估算。
房价实例：
书香苑（二期）有一套76万元的3室2厅149.98平方米的房源，单价约为5067元/平方米。
另一套31.8万元的2室2厅73平方米的房源，单价约为4356元/平方米，与均价相符。
购房建议
了解市场：在购房前，建议购房者先了解宜良地区的房地产市场情况，特别是书香苑周边的房价走势和政策变化。
实地考察：购房者应亲自到小区进行实地考察，了解小区的环境、设施、交通以及房屋的具体条件等。
考虑性价比：书香苑作为一个配套设施完善、居住环境舒适的住宅小区，其房价相对亲民。购房者可以根据自身的购房需求和预算来做出选择。
综上所述，昆明宜良·书香苑是一个地理位置优越、周边配套设施完善、居住环境舒适且房价相对亲民的高品质住宅小区。购房者在做出购房决策时，应充分了解市场情况、实地考察房屋条件，并考虑性价比因素。