昆明宜良·明湖路小区的介绍及房价信息如下：

小区介绍
位置：明湖路小区位于昆明市宜良县汤池镇明湖路76号，地理位置相对优越，周边环境优美。
建筑年代：该小区建于2006年，房屋结构稳固，居住舒适。
楼栋与房屋：小区内楼栋总数为1栋，房屋总数相对较少，这可能使得小区内的居住环境更加宁静和私密。
周边设施：明湖路小区周边配套设施相对完善，包括学校、医院、银行、公交站等，能够满足居民的日常生活需求。
房价信息
均价：根据近期的房产信息，明湖路小区的房价均价约为10000元/平方米（数据可能随时间有所波动）。需要注意的是，房价会受到多种因素的影响，包括楼层、户型、装修标准以及市场供需关系等。
价格趋势：从近期的房价走势来看，明湖路小区的房价相对稳定，但也可能受到宜良地区房地产市场整体趋势的影响。购房者需要密切关注市场动态，以获取最准确的房价信息。
购房建议
了解市场：在购房前，建议购房者先了解宜良地区的房地产市场情况，特别是明湖路小区周边的房价走势和政策变化。
实地考察：购房者应亲自到小区进行实地考察，了解小区的环境、设施、交通以及房屋的具体条件等。这有助于购房者更全面地了解小区的实际情况，从而做出更明智的购房决策。
咨询专业人士：购房者可以咨询房产中介或专业人士，获取更准确的房价信息和购房建议。他们可以提供市场分析报告、房屋评估报告等专业资料，帮助购房者更好地了解市场情况和房屋价值。
综上所述，昆明宜良·明湖路小区是一个地理位置优越、周边设施完善、居住环境宁静的住宅小区。关于房价信息，购房者需要关注的是房价的趋势和相对水平，并结合自身的购房需求和预算来做出决策。在购房过程中，建议购房者充分了解市场情况、实地考察房屋条件，并咨询专业人士的意见。