昆明宜良·昆明氮肥厂生活区（北区）的介绍及房价信息如下：

小区介绍
位置：位于昆明市宜良县匡远镇花园街11号，地理位置相对便利，周边有多条公交线路经过。
所属商圈：匡远商圈，周边商业设施较为完善，能够满足居民的购物、餐饮、娱乐等需求。
小区概况：小区内共有294户，建筑类型包括多层和高层，竣工时间为1998年，房龄较老但基础设施相对完善。容积率为2.0，绿化率为20.0%，虽然绿化率不算特别高，但也能为居民提供一定的休闲空间。
物业费用：目前暂无具体的物业费用信息，但一般来说，老旧小区的物业费用相对较低。
周边设施：小区周边生活配套设施齐全，包括公交站（如氮肥厂生活区站，宜良4路等公交车会经停）、学校、医院、银行、农贸市场等，满足居民的日常生活需求。
房价信息
均价：根据近期的房产信息，昆明氮肥厂生活区（北区）的房价均价为3050元/平方米左右。这一价格可能受到房屋面积、楼层、装修、市场供需关系等多种因素的影响。
价格趋势：从近期的房价走势来看，昆明氮肥厂生活区（北区）的房价相对稳定，但也可能受到宜良地区房地产市场整体趋势的影响。购房者需要密切关注市场动态，以获取最准确的房价信息。
具体房源：例如，有3室2厅1卫的房源面积为93.59平方米，售价为36万元；也有2室2厅的房源面积为97平方米，售价为39万元等。购房者可以根据自己的需求和预算选择合适的房源。
购房建议
了解市场：在购房前，建议购房者先了解宜良地区的房地产市场情况，特别是昆明氮肥厂生活区（北区）周边的房价走势和政策变化。
实地考察：购房者应亲自到小区进行实地考察，了解小区的环境、设施、交通等情况。同时，也要关注房屋的具体条件，如面积、楼层、朝向、装修等。
咨询专业人士：购房者可以咨询房产中介或专业人士，获取更准确的房价信息和购房建议。他们可以提供市场分析报告、房屋评估报告等专业资料，帮助购房者更好地了解市场情况和房屋价值。
综上所述，昆明宜良·昆明氮肥厂生活区（北区）是一个地理位置优越、配套设施齐全、居住环境良好的小区。关于房价信息，购房者需要关注的是房价的趋势和相对水平，并结合自身的购房需求和预算来做出决策。