昆明宜良·匡山小学教师宿舍的介绍及房价信息如下：

小区介绍
位置：匡山小学教师宿舍位于昆明市宜良县兴盛路8号，地理位置相对优越，交通便利。
竣工时间：小区竣工于2000年，属于老旧小区，但基础设施相对完善。
物业类型：住宅，主要服务于匡山小学的教师及家属。
物业公司：业主自营，可能意味着物业管理费用相对较低，且居民参与度较高。
绿化率与容积率：绿化率较高，提供了良好的居住环境；容积率较低，表明建筑密度小，居住舒适度较高。
周边设施：小区周边生活配套设施齐全，包括公交站（如花园二小区站，宜良4路等公交车会经停）、学校（如新华小学等）、餐饮、购物等，满足居民的日常生活需求。
房价信息
均价：根据近期的房产信息，匡山小学教师宿舍的房价均价为4050元/平方米。这一价格可能受到房屋面积、楼层、装修、市场供需关系等多种因素的影响。
价格趋势：从近期的房价走势来看，匡山小学教师宿舍的房价相对稳定，但也可能受到宜良地区房地产市场整体趋势的影响。购房者需要密切关注市场动态，以获取最准确的房价信息。
购房建议
了解市场：在购房前，建议购房者先了解宜良地区的房地产市场情况，特别是匡山小学教师宿舍周边的房价走势和政策变化。
实地考察：购房者应亲自到小区进行实地考察，了解小区的环境、设施、交通等情况。同时，也要关注房屋的具体条件，如面积、楼层、朝向、装修等。
咨询专业人士：购房者可以咨询房产中介或专业人士，获取更准确的房价信息和购房建议。他们可以提供市场分析报告、房屋评估报告等专业资料，帮助购房者更好地了解市场情况和房屋价值。
综上所述，昆明宜良·匡山小学教师宿舍是一个地理位置优越、配套设施齐全、居住环境良好的小区。关于房价信息，购房者需要关注的是房价的趋势和相对水平，并结合自身的购房需求和预算来做出决策。