以下是对昆明宜良·工商银行住宅区的详细介绍以及房价信息：

小区基本信息
地址：位于昆明市宜良县宜良城区人民路69号，处于绕城高速以外。
竣工时间：2001年。
物业类型：住宅。
所属商圈：宜良城区。
开发商：单位自建。
物业公司：业主自管。
小区配套与周边设施
交通：小区距离最近的公交站是广利辰农贸市场站，宜良66路等公交车会经停本站，交通较为便利。此外，周边还有多条公交线路，如宜良67路内环、宜良4路等，方便居民出行。
学校：距离小区最近的小学是宜良县清远小学，周边学校资源相对丰富，为孩子上学提供了便利。
生活设施：小区周边有餐饮、购物等生活设施，满足居民日常生活需求。
小区环境与绿化
绿化率是衡量小区居住环境的重要指标之一。虽然具体绿化率数值未明确给出，但根据一般标准，小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上（中心城区不低于25%）。绿化率越高，居住环境越好。
容积率的高低直接反映建筑密度。容积率越低，建筑密度越小，居住的舒适度越高。关于工商银行住宅区的容积率，具体数值未提及，但可以根据小区的整体规划和建筑布局来大致判断其居住的舒适度。
房价信息
关于昆明宜良·工商银行住宅区的房价，根据安居客等房产网站的信息，该小区在2025年1月的挂牌均价为3400元/平方米。然而，请注意房价会随时间波动，且受多种因素影响（如房屋面积、楼层、装修情况、市场供需等）。为了获取最准确的房价信息，建议直接联系当地的房产中介或开发商，或者访问相关房产网站查询最新的房价数据。

综上所述，昆明宜良·工商银行住宅区是一个地理位置优越、交通便利、周边配套设施完善、居住环境较好的住宅小区。关于房价信息，请务必以最新数据为准。