昆明宜良的宜良明福制衣厂宿舍是一个具有特定历史背景和地理位置的住宅小区，以下是对该小区的详细介绍以及房价信息：

一、小区概况
位置：
宜良明福制衣厂宿舍位于昆明市宜良县环城西路，近寿山路，处于绕城高速以外，但交通便利，周边有公交站如县妇幼保健院站，宜良2路、宜良3路等公交车会经停本站。
竣工时间：
小区竣工于2000年，房龄相对较长，但房屋保养状况可能因业主维护情况而异。
物业类型与权属：
物业类型为住宅，权属类别为单位集体自建房，由业主自管物业，可能缺乏专业的物业管理服务。
配套设施：
小区周边有一定的生活设施，如超市、餐馆等，满足居民的基本生活需求。
周边有学校如新华小学，为居民提供了便利的教育环境。
绿化与容积率：
小区绿化率为30%，符合一般住宅小区的绿化标准，居住环境较好。
容积率为1.2，建筑密度适中，居住的舒适度较高。
二、房价信息
均价：
根据公开发布的信息，宜良明福制衣厂宿舍在2024年12月的房价均价为2450元/㎡。
而在2025年1月，房价均价略有上涨至2481元/㎡。
房价会受到多种因素的影响，包括房屋类型、楼层、装修、面积以及市场供需关系等。
价格区间：
由于小区内不同房屋的价格存在差异，因此具体的价格区间可能因房屋类型、楼层、装修等因素而异。
购房者可根据自己的需求和预算选择合适的房源。
三、购房建议
了解房屋信息：
在购房前，建议购房者详细了解房屋的具体位置、楼层、户型、面积、装修等信息。
实地考察房屋的质量和居住环境，确保满足自己的居住需求。
考虑周边配套：
购房者应关注小区周边的配套设施，如学校、医院、超市等，以确保满足自己的日常生活需求。
关注市场动态：
购房者应密切关注市场动态和政策调控情况，了解当地的房价走势和竞争格局。
把握购房时机，做出明智的购房决策。
咨询专业人士：
购房过程中涉及诸多法律和政策问题，建议购房者咨询专业人士如律师或房产中介等。
确保购房过程的顺利和安全，避免不必要的纠纷和风险。
综上所述，昆明宜良的宜良明福制衣厂宿舍是一个地理位置优越、价格适中且周边配套设施相对完善的住宅小区。购房者在考虑购买时应综合考虑房屋的保养状况、周边配套设施以及市场动态等因素，并咨询专业人士以获取专业的购房建议。