昆明宜良的宜良县财政局住宅小区是一个位于宜良城区的住宅区域，以下是对该小区的详细介绍以及房价信息：

一、小区概况
位置：
小区位于昆明市宜良县鱼龙街31号，地理位置相对便利，但周边无公共交通工具，出行便利程度一般，更适合在附近工作或自驾一族的置业者。
竣工与物业：
竣工时间目前未明确提供。
物业类型为住宅，由业主自营物业管理，可能缺乏专业的物业管理服务。
配套设施：
小区周边学校较少，对于有孩子上学的家庭来说，可能需要慎重考虑。
周边有一定的生活设施，如超市、餐馆等，满足居民的基本生活需求。
绿化与容积率：
绿化率未明确提供，但一般住宅小区应达到一定的绿化标准，以保证居住环境。
容积率也未明确提供，但容积率的高低直接反映建筑密度，容积率越低，建筑密度越小，居住的舒适度越高。
二、房价信息
均价：
根据公开发布的信息，宜良县财政局住宅小区在2025年1月的挂牌均价为3636元/㎡。
房价会受到多种因素的影响，包括房屋类型、楼层、装修、面积以及市场供需关系等。
价格区间：
由于小区内不同房屋的价格存在差异，因此具体的价格区间可能因房屋类型、楼层、装修等因素而异。
购房者可根据自己的需求和预算选择合适的房源。
三、购房建议
了解房屋信息：
在购房前，建议购房者详细了解房屋的具体位置、楼层、户型、面积、装修等信息。
实地考察房屋的质量和居住环境，确保满足自己的居住需求。
考虑周边配套：
购房者应关注小区周边的配套设施，如学校、医院、超市等，以确保满足自己的日常生活需求。
考虑到小区周边学校较少，有孩子上学的家庭需要特别慎重考虑。
关注市场动态：
购房者应密切关注市场动态和政策调控情况，了解当地的房价走势和竞争格局。
把握购房时机，做出明智的购房决策。
咨询专业人士：
购房过程中涉及诸多法律和政策问题，建议购房者咨询专业人士如律师或房产中介等。
确保购房过程的顺利和安全，避免不必要的纠纷和风险。
综上所述，昆明宜良的宜良县财政局住宅小区是一个地理位置相对便利但周边配套设施有待完善的住宅小区。购房者在考虑购买时应综合考虑房屋的保养状况、周边配套设施以及市场动态等因素，并咨询专业人士以获取专业的购房建议。