昆明呈贡的中交·锦绣雅郡是一个高端住宅小区，以下是对该小区的详细介绍以及房价信息：

一、小区概况
位置：中交·锦绣雅郡位于昆明市呈贡区朝云街与景明北路交汇处，紧邻市级行政中心、呈贡中央公园，紧靠地铁1号线宜和路站口，临近昆明高铁新南站，地理位置优越，交通便利。
开发商：该小区由中交地产开发，占地面积118000平方米，建筑面积达到420000平方米，是一个规模较大的住宅小区。
基本信息：小区共有2144户，以高层住宅和电梯洋房为主，包括高层、洋房、公寓、写字楼、商业、幼儿园、社区活动用房等多种物业类型，是一个低密度纯板式住宅小区。小区于2019年下半年交房，房屋产权年限为70年。
配套与设施：中交·锦绣雅郡周边配套设施完善，包括昆明呈贡风华幼儿园、昆明新都第一幼儿园、中华小学、云南师范大学附属七彩云南小学、呈贡新区第一小学、昆明市第三中学、昆明市呈贡区第一中学、衡水中学等优质教育资源。此外，还有七彩云南第一城购物中心、昆百大新都会等购物中心，以及昆明市中医院呈贡新区医院、昆明医科大学第一附属医院等医疗资源。小区内绿化良好，居住环境舒适。
二、房价信息
中交·锦绣雅郡的房价相对较高，但具体价格因房屋类型、楼层、装修等因素而有所不同。以下是一些具体的房价数据和分析：

均价：根据公开发布的信息，中交·锦绣雅郡的房价均价在不同时间点有所差异。例如，有数据显示2025年1月的均价为11505元/平方米，环比上月上涨0.91%，价格稳步上升。同时，也有其他数据显示小区的均价在相近水平。
成交情况：近期中交·锦绣雅郡有成交记录，如2025年1月成交了一套居室房源，成交价为288万元。这表明小区内的房屋在市场上具有一定的流通性和价值。
价格趋势：从近期的房价数据来看，中交·锦绣雅郡的房价呈现稳步上升的趋势。这可能与小区地理位置优越、配套设施完善以及房屋品质较高等因素有关。
三、购房建议
了解房屋信息：在购房前，建议购房者详细了解房屋的具体位置、楼层、户型、装修等信息，并实地考察房屋的质量和居住环境。
考虑周边配套：中交·锦绣雅郡周边配套设施完善，但购房者仍需根据自己的具体需求（如孩子上学、购物休闲等）来选择最适合自己的房源。
咨询专业人士：购房过程中涉及诸多法律和政策问题，建议购房者咨询专业人士如律师或房产中介等，以确保购房过程的顺利和安全。
综上所述，昆明呈贡的中交·锦绣雅郡是一个地理位置优越、配套设施齐全、房价相对较高但具有稳步上升趋势的高端住宅小区。购房者可以根据自己的需求和预算进行考虑和选择。