昆明呈贡·实力·锦云府是一个位于昆明市呈贡区的住宅小区，以下是对该项目的详细介绍以及房价信息：

一、项目概述
实力·锦云府位于昆明市呈贡区小王家营呈荣大道（1号线斗南站旁），由云南浙滇置业有限公司开发。该项目占地面积为36666平方米，建筑面积达到165300平方米，容积率为3.18，绿化率高达45.16%。小区内规划有12栋住宅楼，总户数为1060户（另有说法为769户），提供多种户型选择，满足不同家庭的居住需求。

二、房价信息
实力·锦云府的房价因房屋类型、楼层、装修和户型等多种因素而有所不同。以下是一些具体的房价信息归纳：

均价：
根据近期的市场数据，实力·锦云府的住宅均价大约在10500元/平方米左右。这个价格反映了小区内不同房源的装修、楼层、户型等因素的综合影响。不过，也有数据显示该小区在某一时间段的均价为9196元/平方米，这可能与不同时间段的房源供应、市场需求以及购房者的谈判技巧等因素有关。
具体房价：
在售房源的价格范围较广，总价从几十万到上百万不等。具体价格取决于房屋的面积、装修水平、楼层和位置等因素。例如，一些面积较小、装修一般的房源可能售价较低，而一些面积大、装修豪华、楼层和位置优越的房源则可能售价较高。
三、项目特点
地理位置优越：
实力·锦云府位于呈贡区核心区域，紧邻地铁1号线斗南站，交通便利。同时，小区周边有多个购物中心、医院、学校等配套设施，为居民提供便捷的生活服务。
环境优美：
小区内绿化率高，环境优美宜人，为居民提供了舒适的居住环境。同时，周边也有多个公园和绿地，可供居民休闲和娱乐。
户型多样：
实力·锦云府提供多种户型选择，包括二室一厅、三室一厅等多种户型，满足不同家庭的居住需求。户型设计合理，空间宽敞明亮，为居民提供了高品质的居住体验。
配套设施完善：
小区内配有健身设施、儿童游乐设施等，满足居民的日常休闲需求。同时，小区周边还有多个购物中心、超市、餐厅等商业设施，以及医院、学校等公共服务设施，为居民提供便捷的生活服务。
综上所述，昆明呈贡·实力·锦云府是一个地理位置优越、环境优美、户型多样且配套设施完善的高品质住宅小区。对于有意向购买该小区的消费者来说，建议密切关注市场动态并咨询专业的房地产经纪人或机构以获取最准确的房价信息和购房建议。同时，购房者在购房前应充分了解小区的实际情况和周边环境，确保购房决策的科学性和合理性。