昆明呈贡·颐明园别墅是一个高品质的住宅项目，以下是对该项目的详细介绍以及房价信息：

一、项目概述
颐明园别墅位于云南省昆明市呈贡区雨花路与云南白药街交汇处东北侧，是由云南云南白药集团和蓝光地产联合开发建设的住宅小区。小区以欧式风格为主题，以中式园林风格为衬托，打造了现代新昆明城市的优良环境，给人一种人与自然和谐共生的感觉。小区内环境优美，绿化率高，为居民提供了舒适的居住环境。

二、房价信息
颐明园别墅的房价因房屋类型、楼层、装修、户型、面积以及市场供需关系等多种因素而有所不同。以下是一些具体的房价信息归纳：

均价：
根据近期的市场数据，颐明园别墅的均价大约在10915元/㎡至19210元/㎡之间。这个价格区间反映了不同房源的装修、楼层、户型、面积以及市场供需关系等因素的综合影响。
具体房价：
在售房源的价格范围较广，总价从206万至350万不等。具体价格取决于房屋的面积、装修水平、楼层、位置和户型等因素。例如，一些面积较小、装修一般的房源可能售价相对较低，而一些面积大、装修豪华、楼层和位置优越的房源则可能售价较高。
购房者可以通过与开发商或房产中介联系，获取更详细的房价信息和优惠活动。
三、项目特点
地理位置优越：
颐明园别墅位于呈贡区核心区域，紧邻多条主干道和地铁线路（如地铁大学城南站），交通便利。
小区周边有多个购物中心、医院、学校等配套设施，为居民提供便捷的生活服务。
环境优美：
小区内绿化率高，环境优美宜人，为居民提供了舒适的居住环境。
小区内还设有健身器材、滑梯、跷跷板等娱乐设施，可供居民休闲和娱乐。
户型多样：
颐明园别墅提供多种户型选择，包括叠加别墅、双拼别墅、独栋别墅等，满足不同家庭的居住需求。户型设计合理，空间宽敞明亮，为居民提供了舒适的居住环境。
品质保障：
颐明园别墅由知名开发商开发建设，品质有保障。小区采用先进的建筑技术和环保材料，确保住房的舒适度与耐用性。
小区内还设有物业管理公司，为居民提供优质的物业服务。
综上所述，昆明呈贡·颐明园别墅是一个地理位置优越、环境优美、户型多样且品质有保障的高品质住宅小区。对于有意向购买该小区的消费者来说，建议密切关注市场动态并咨询专业的房地产经纪人或机构以获取最准确的房价信息和购房建议。同时，购房者在购房前应充分了解小区的实际情况和周边环境，确保购房决策的科学性和合理性。