昆明呈贡·中铁佳苑的介绍及房价信息如下：

一、项目概述
中铁佳苑位于昆明市呈贡区彩云南路与联大街交叉口，紧邻呈贡大学城，地理位置优越。该项目是一个次新小区，建成于2018年，房屋总数虽然标注为1户（可能是数据录入时的特殊表述，实际应有多户），但根据市场情况，小区内拥有多套在售房源。小区容积率为2.50，绿化率为30%，提供了舒适的居住环境。物业服务费为1.88元/㎡·月，确保了小区的日常维护和管理。

二、房价信息
中铁佳苑的房价因房屋类型、楼层、装修和房龄等多种因素而有所不同。以下是一些具体的房价信息归纳：

均价：根据近期的市场数据，中铁佳苑的房价均价大约在12000元/㎡至12565元/㎡之间。这个价格区间仅供参考，实际房价可能会根据市场供需关系、政策调整等因素有所波动。
户型与价格：
中铁佳苑提供了多种户型选择，满足不同家庭结构和居住需求。
具体价格方面，例如一套130.91㎡的3室2厅房源，售价约为159万；而另一套130.65㎡的3室2厅房源，则售价约为145万。这些价格反映了不同楼层、朝向和装修标准对房价的影响。
房价走势：从历史数据来看，中铁佳苑的房价整体呈现稳定趋势。但请注意，房价走势受到多种因素的影响，包括政策调控、市场供需关系等。因此，购房者在做出购房决策时，应密切关注市场动态并咨询专业的房地产经纪人或机构。
三、项目特点
地理位置优越：中铁佳苑位于呈贡大学城片区，紧邻多所高等学府和科研机构，学术氛围浓厚。同时，项目周边交通便利，距离联大街地铁站（D口）步行仅需265米，方便居民出行。
配套设施完善：小区周边有多个购物中心、医院和学校等配套设施，为居民提供便捷的生活服务。此外，小区内也配备了必要的生活设施，如超市、餐厅等，满足居民的日常需求。
环境优美：中铁佳苑注重绿化建设，小区内绿树成荫、环境优美宜人。居民可以在小区内散步、休闲和娱乐，享受舒适的生活氛围。
品质保障：作为中铁集团开发的项目，中铁佳苑在房屋质量和物业服务方面有着较高的保障。购房者可以放心购买并享受高品质的居住环境。
综上所述，昆明呈贡·中铁佳苑是一个地理位置优越、配套设施完善、环境优美且品质保障的高品质楼盘。对于有意向购买该楼盘的消费者来说，建议密切关注市场动态并咨询专业的房地产经纪人或机构以获取最准确的房价信息和购房建议。