以下是对昆明呈贡天水嘉园的详细介绍以及房价信息：

一、项目概述
天水嘉园位于云南省昆明市呈贡区吴家营街道呈贡大学城5号，毗邻云南大学呈贡校区。该项目由云南城投置地有限公司于2009年建成，占地面积和总建筑面积的具体数据可能因不同来源而有所差异，但楼栋总数为40栋，共计房屋2616至2899户。小区绿化率高，环境优美，是一个居住舒适的高品质楼盘。

二、房价信息
天水嘉园的房价根据户型、楼层、装修和房龄等多种因素有所不同。以下是一些具体的房价信息归纳：

均价：近期的参考均价为7238至7562元/㎡，但也有个别房源的均价可能达到8346元/㎡或更高。这些价格数据可能会根据市场供需关系、政策调整等因素有所波动。
户型与价格：
三居室：面积范围大约在153㎡左右，价格根据楼层、装修等因素而异，有的房源价格可能达到130万。
四居室：面积范围在130㎡至165㎡之间，具体价格同样因楼层、装修等因素有所不同。有的四居室毛坯房源带车位，报价为102万；而有的精装修四居室房源价格可能达到130万或更高。
价格走势：从历史数据来看，天水嘉园的房价可能呈现稳中有升的趋势。但请注意，房价走势受到多种因素的影响，包括政策调控、市场供需关系等。因此，建议购房者密切关注市场动态，并咨询专业的房地产经纪人或机构以获取最准确的房价信息和购房建议。
三、项目特点
地理位置优越：天水嘉园位于呈贡大学城板块，毗邻云南大学等多所高等学府，学术氛围浓厚。同时，小区交通便利，附近有公交站和地铁站，方便居民出行。
配套设施完善：小区内配套设施齐全，包括幼儿园、中小学、商场、医院等，满足居民的各种需求。此外，周边还有多家银行、邮局等生活设施，为居民提供便捷的生活服务。
绿化率高：小区绿化率高，环境优美宜人。居民可以在小区内散步、休闲和娱乐，享受舒适的生活氛围。
物业管理好：天水嘉园的物业公司负责敬业，口碑好。他们致力于打造一个安全、整洁、和谐的居住环境，让居民享受高品质的生活体验。
综上所述，昆明呈贡天水嘉园是一个地理位置优越、配套设施完善、环境优美且物业管理好的高品质楼盘。对于有意向购买该楼盘的消费者来说，建议密切关注市场动态并咨询专业的房地产经纪人或机构以获取最准确的房价信息和购房建议。